Новости города БезФормата.Ru
Семилуки
Главные новости
 
Задать вопрос?

В награду - «Славяноград»

В награду - «Славяноград» - Semiluki.Ws
Фото: semiluki.ws
Фирма депутата Филипцова получила «в подарок» земельный участок в черте города площадью 26 гектаров – всего за 8 млн. рублей... Инвестиционный проект «Славяноград» считался одним из самых главных «достижений» районной администрации во главе с Ельчаниновым. Автором идеи по возведению в Семилуках жилого комплекса «Славяноград» был известный в Воронежской области сербский предприниматель Любомир Радинович – президент общества русско-сербско-черногорской дружбы. Бизнесмен предложил разместить под Воронежем коттеджный поселок из 300 индивидуальных домов, построенных в «славянском» стиле. В итоге под «Славяноград» был выделен участок общей площадью 25 гектаров. На охраняемой территории, помимо коттеджей, планировалось построить ясли–сад, магазин, аптеку, ресторан, медпункт, теннисный корт, площадку для мини-футбола, пробурить собственную артезианскую скважину...

Реализацию этого смелого проекта Любомир Радинович поручил своему сыну Марко – также известному предпринимателю. Марко Радинович в свою очередь учредил акционерное общество «Югос», которое и должно было заниматься строительством «Славянограда». Решение о выделении земли «Югосу» принимали районные чиновники и местные депутаты. Как уже писала наша газета, много дискуссий вызвала стоимость аренды земли под проект «Славянограда». Оппозиционные депутаты посчитали ее слишком низкой. Однако руководство администрации ссылалось на то, что столь масштабный проект по строительству «славянского» поселка следует поддержать – как минимум льготами по арендной плате.

Как бы то ни было, фирма «Югос» заключила договор аренды на землю. Начали искать дольщиков, приступили к строительству. Но проект забуксовал. Денег на развитие инфраструктуры в то кризисное время у Радиновича не нашлось. Банки тоже не спешили кредитовать смелый проект.

Однако сербский бизнесмен не собирался складывать оружие. В 2011 году Марко познакомили с руководителем компании «Станкомашкомплект» Вячеславом Логвиненко. Руководитель машиностроительной фирмы заявил, что готов профинансировать проект «Славянограда» на сумму аж 2,5 миллиарда рублей.

Естественно, спонсировать «Славяноград» Логвиненко согласился на определенных условиях. В частности, Логвиненко потребовал передать контрольный пакет акций (51%) фирмы «Югос» своей фирме ООО «Регионстройкомплект». На место генерального директора он также потребовал поставить своего человека. Радинович условия исполнил полностью, акции продал по символической стоимости 5100 рублей – в обмен на обещание финансирования. Хотя на тот момент у «Югоса» находился в аренде огромный участок размером 26 гектаров, была разработана проектная документация, на участке началось строительство – в общем, активы фирмы стоили гораздо дороже, чем несколько тысяч, полученных Марко Радиновичем. Однако сербский бизнесмен понадеялся на русскую порядочность.

Увы, вскоре "русско-сербской" дружбе пришел конец. Ибо Логвиненко практически сразу приостановил строительство Славянограда, заявив, что существующий проект жилого комплекса не устраивает его московских партнеров – которые и должны были выделить 2 миллиарда на строительство. Попытки серба урегулировать вопросы по возврату акций, по защите прав других граждан – частных инвесторов, которые уже начали строительство своих домиков – успехом не увенчались.

А год назад, 21 апреля 2015 года генеральный директор «Югоса» Виктор Жоголев вручил Радиновичу уведомление о проведении собрания акционеров, из которого Марко узнал, что еще 23 марта с подачи ООО «Регионстройкомплекс» (напомним – обладателя 51% акций ЗАО «Югос») было принято решение... переуступить право аренды земельного участка «Славянограда» третьей фирме – ООО «Строймонтаж 315». Сумма переуступки права аренды была очень низкой – 8 миллионов рублей для участка площадью 26 гектаров из категории земель поселений с рыночной стоимостью более 200 миллионов рублей!

Получившая землю «Славянограда» фирма была зарегистрирована всего за месяц до сделки с уставным капиталом 10 тысяч рублей – верный признак того, что компания создавалась специально, дабы «оттяпать» у Радиновича землю. А ее хозяином и директором по странному совпадению оказался хорошо знакомый читателям «Вестника» Владимир Филипцов – депутат районного совета от «Единой России», верный соратник главы района Ирины Кокоревой и директор компании «КБИ-жилстрой». Недавно его фирма получила несколько сот миллионов бюджетных заказов и земельные участки в городе – правда, небольшие по размеру. Зато теперь, с участком в 26 гектаров в черте Семилук господин Филипцов может развернуться на полную катушку!

Важно помнить, что арендованный фирмой Филипцова земельный участок не пустует. На момент заключения договора с компанией Логвиненко там уже были построены 60 фундаментов с цоколем под индивидуальные жилые дома и шесть коробок жилых домов. Последние, оставшиеся без охраны и присмотра, сейчас разрушены и растащены.

Чтобы Радинович и дольщики не смогли противодействовать передаче земли в компанию Филипцова, собрание акционеров по одобрению этой сделки было назначено на 11 мая 2015 года – выходной день. Времени было слишком мало, и нанять независимую фирму-оценщика Радинович и дольщики к моменту собрания не успели. В результате, несмотря на возражения Радиновича, которому все-таки удалось прибыть на собрание, 11 мая акционеры ЗАО «Югос» приняли решение одобрить сделку по передаче земельного участка площадью 263 тысяч 160 кв.м. фирме «Строймонтаж 315» – за 8 миллионов рублей.

Получившая землю фирма депутата Филипцова действовала с согласия администрации Кокоревой. Закон требовал согласовать с районной администрацией перевод права аренды участка «Славянограда» – и это согласие было получено. То есть Кокорева не только была в курсе этой сделки, но и способствовала ее осуществлению.

Между тем действия организаторов сделки по передаче земли прямо нарушали закон "Об акционерных обществах". Там записано, что решение об одобрении крупной сделки по передаче имущества, стоимость которого составляет более 50% балансовой стоимости активов общества, принимается общим собранием акционеров большинством в три четверти голосов акционеров, участвующих в общем собрании. А согласно данным бухгалтерского баланса ЗАО «Югос» от 31.12.2015 года, балансовая стоимость активов этой фирмы составляла 7407000 рублей. Стоимость права аренды земли под «Славяноград» к тому времени в эту сумму уже не входила, однако имеется заключение эксперта (№12581/15 от 10 декабря 2015 года) о том, что на момент сделки она составляла без малого 20 миллионов рублей. Это почти в три раза больше декабрьской балансовой стоимости фирмы. Таким образом, на момент подписания договора перенайма (23.03.15) данная сделка являлась для ЗАО «Югос» крупной – ведь стоимость передачи права аренды земельного участка «Славянограда» превышала 50% балансовой стоимости активов общества.

Так как на собрании 11 мая владелец 49% акций голосовал против одобрения передачи земли, это значит, что сделка не была одобрена акционерами - а следовательно, является незаконной и должна быть аннулирована. Однако наши чиновники отказались отменять свои незаконные действия по регистрации и одобрению договора перенайма.

С требованием расследовать эту запутанную историю Марко Радинович обратился с заявлением в правоохранительные органы. Помимо организаторов передачи земли - Логвиненко и Филипцова - под подозрение в корыстной заинтересованности попала администрация Кокоревой. Она одобрила сделку, несмотря на то, что прекрасно знала: акционер, владеющий 49% акций ЗАО «Югос», был против перенайма. Подозрений у властей не вызвал даже тот факт, что новый хозяин участка стоимостью почти 20 млн рублей – ООО «Строймонтаж 315» – был зарегистрирован 17 марта 2015 года, а договор перенайма участка (который 11 мая и одобрило собрание акционеров) был подписан между ООО «Регионстройкомплект» и новой компанией 23 марта, то есть всего через пять (!) дней после регистрации «Строймонтаж 315». Естественно предположить, что компания господина Филипцова была создана специально для осуществления сомнительной сделки.

Конечно, сегодня чиновники районной администрации оправдывают свои действия тем, что строительство «Славянограда» не велось уже несколько лет, поэтому власти рады были предоставить территорию под застройку новому инвестору – Филипцову, лишь бы дело сдвинулось с места. Но возникает вопрос – почему именно депутат Филипцов, создавший свою сомнительную фирму всего за 5 дней до сделки? Не слишком ли «жирно» для Владимира Емельяновича, который и так уже получает от местных властей сотни миллионов бюджетных средств на строительство многоэтажек для переселенцев?

Проверка правоохранителей по заявлению Радиновича еще продолжается. О том, удалось ли оспорить сделку по приобретению Филипцовым 26 гектаров «Славянограда», мы обязательно расскажем нашим читателям.

"Семилукский Вестник" № 18 (285) 6 мая 2016

Заявки на участие в торгах принимаются до 16 октября. Сам аукцион назначен на 24 октября.
17.08.2017 Vrn.Best-City.Ru
В Воронеже покажут «Терминатор 2» в формате 3D до премьеры - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Воронеж вошёл в число 28 городов, где пройдут допремьерные показы фильма «Терминатор 2: Судный день» в формате 3D.
17.08.2017 Slovosti.Ru
Железнодорожники отметили профессиональный праздник благотворительным забегом - Voronezh-News.Net6 августа в городском Центральном парке в рамках празднования Дня железнодорожника состоялось Благотворительный забег "Достигая цели!".
17.08.2017 Voronezh-News.Net
Железнодорожники отметили профессиональный праздник благотворительным забегом - Управление физкультуры6 августа в городском Центральном парке в рамках празднования Дня железнодорожника состоялось Благотворительный забег "Достигая цели!".
17.08.2017 Управление физкультуры
Мир реалити - Voronezh-News.NetВ Центре Галереи Чижова прошли съемки популярного телешоу. 17 августа на телеканале «Пятница!» стартует продолжение популярного реалити-шоу «Пацанки».
17.08.2017 Voronezh-News.Net
Мир реалити - Галерея ЧижоваВ Центре Галереи Чижова прошли съемки популярного телешоу. 17 августа на телеканале «Пятница!» стартует продолжение популярного реалити-шоу «Пацанки».
17.08.2017 Галерея Чижова
«Воспитывали и помогали дружеским участием» Секретари комсомольских организаций открыли секреты эффективной организации коллективов Художественный руководитель Побединского ДК Владимир Бутов и неустанный организато
17.08.2017 Администрация
 источник фото: pixabay.com Воронеж, 17.08.2017 - Тема Воронеж. О проведении ремонтных работ стало известно в четверг, 17 августа.
17.08.2017 Temavoronezh.ru
2017-й - Год гражданской обороны. Любопытные факты о противогазе - Slovosti.RuИсточник: www.36.mchs.gov.ru Правильно подобрать и использовать противогаз – целая наука.
17.08.2017 Slovosti.Ru
СК проверит обстоятельства исчезновения 2-летней девочки в воронежском селе - ГТРКСледователи разберутся, почему малышка оказалась одна на берегу реки. Следователи СУ СКР по региону начали процессуальную проверку по факту исчезновения 2-летней девочки в селе Журавка Кантемировского района.
17.08.2017 ГТРК
Воронежский суд арестовал двоих полицейских за взятки от работодателя нелегальных мигрантов - ГТРКПо версии следствия, правоохранители получили деньги за попустительство по службе.
17.08.2017 ГТРК
Под Воронежем фура насмерть сбила велосипедиста - ГТРКАвария произошла в Панинском районе. Автомобиль MAN сбил велосипедиста на 12 км автодороги «Панино – Красный Лиман» в Панинском районе в 20:40 среды, 16 августа.
17.08.2017 ГТРК
Воронежские граффитисты впервые создадут арт-объекты для выставки «Город – Сад» - ГТРКДля эксклюзивных инсталляций уличных художников выделят отдельное место. На выставке «Город – Сад» в воронежском Центральном парке впервые появится место для уличных художников,
16.08.2017 ГТРК
В Воронеже два претендента поборются за право провести «Город-сад» - VrnTimes.RuОбластные власти готовы вложить в организацию фестиваля 20 млн рублей   Заявки на организацию и проведение международного фестиваля «Город-сад» подали два претендента.
17.08.2017 VrnTimes.Ru
Никитинская библиотека приглашает на премьеру фильма и творческую встречу с режиссёром Галиной Евтушенко    - Департамент культуры        17 августа киноклуб «Слово» имени Владимира Шуваева Воронежской областной универсальной научной библиотеки им.
17.08.2017 Департамент культуры
Ася Клячина и компания - Газета Берег
Ася Клячина и компания
Воронежцы получают возможность отследить «этапы большого пути» одного из самых известных отечественных кинорежиссеров – Андрея (Андрона) Кончаловского.
Газета Берег
Ф-Спартак-2_20.JPG - ФК ФакелПерсоны: ГУСЕВ Павел «Факел» улучшит результаты с возвращением в строй травмированных футболистов, заявил главный тренер клуба Павел Гусев в интервью корреспонденту РИА «Воронеж» в среду, 16 августа.
17.08.2017 ФК Факел
Готовимся к «Балтике» - ФК Факел16 августа футболисты «Факела» собрались на базе в Тенистом и приступили к подготовке к матчу очередного, девятого тура ФОНБЕТ-Первенства России по футболу 2017-2018 гг.,
16.08.2017 ФК Факел
Приглашаем на хоккей! - ХК БуранУважаемые болельщики и представители СМИ! Приглашаем вас на очередные домашние товарищеские матчи.
17.08.2017 ХК Буран
Вошли в историю - Газета Берег
Вошли в историю
Женская сборная России по футболу в минувший понедельник взяла старт в финальном турнире Евро-2017.
Газета Берег
В Воронежской области без вести пропавшим числится 461 человек - Voronezh-News.NetНадзор за исполнением законодательства об оперативно-розыскной деятельности по розыску без вести пропавших лиц, а также расследованием преступлений, связанных с исчезновением граждан,
17.08.2017 Voronezh-News.Net
Прокуратура Петропавловского района возбудила административные дела за нарушения при утилизации биоотходов - Voronezh-News.NetПрокуратурой Петропавловского района проверено исполнение законодательства в области обращения с отходами животноводства (биологические отходы), в ходе которой установлено,
17.08.2017 Voronezh-News.Net
Сегодня, 17 августа 2017 года, под председательством уполномоченного по защите прав предпринимателей в Воронежской области Юрия Гончарова с участием начальника отдела по надзору за соблюдением прав предпринимателей проку
17.08.2017 Прокуратура Воронежской области
Экстренная дозаявка - Voronezh-News.Net17 августа заявочный лист «Факела» пополнил местный воспитанник, вратарь молодёжной команды нашего клуба Александр Востриков (род.
17.08.2017 Voronezh-News.Net
На днях один из социологических центров, озаботившийся состоянием культуры в Российской Федерации, провел соответствующее исследование и представил на суд общественности его результаты.
17.08.2017 Communa.Ru