Новости города БезФормата.Ru
Семилуки
Главные новости
 
Задать вопрос?

СРОЧные махинации

СРОЧные махинации - Semiluki.Ws
После вырубки территория завалена землей и отходами - Semiluki.Ws
Сроки аренды перенесены на три года вперед! - Semiluki.Ws
Фото: semiluki.ws
Глава района Кокорева «помогла» депутату отсрочить строительство, незаконно поменяв сроки в договоре аренды – Что за строительство развернулось недавно на улице 25 лет Октября? Территорию напротив семилукского райсуда и полиции огородили, выкорчевали деревья, поставили строительный вагончик... Что там собираются строить? – спрашивают удивленные читатели «Вестника».

Редакция газеты решила расследовать этот вопрос.


Оказалось, что земельный участок, на котором сейчас ведется строительство, еще в 2011 году был предоставлен в аренду фирме «Контакт», директором которой является нынешний депутат райсовета Александр Черных. Тогда, в 2011-м году, Александр Игоревич еще не был депутатом, однако народным избранником являлся его отец – Игорь Петрович Черных, директор знаменитой семилукской строительной фирмы «Дорожник», руководитель семилукского филиала компании «Воронежавтодор».

Согласно договору от 11 августа 2011 г. №23, фирма «Контакт» обязалась в течении трех лет (т.е. до 11 августа 2014 г.) построить на участке огромный торговый центр и сдать его в эксплуатацию.


Формально выделение этого земельного участка произошло в рамках закона – в 2011 году еще действовала статья 32 Земельного кодекса, которая разрешала аренду земли под строительство без торгов (по так называемому «акту выбора», «с предварительным согласованием места размещения объекта»). В результате сотни гектаров земли уходили по копеечной стоимости в руки «приближенных» к семилукской власти предпринимателей. Земельный участок, о котором идет речь (кадастровый номер 36:28:0102023:43, адрес – ул 25 лет Октября, 81а) имеет площадь пять тысяч квадратных метров (полгектара!) и кадастровую стоимость 28,7 миллиона рублей. Его рыночная цена – никак не меньше 20 миллионов.

И вот эту землю чиновники нашей администрации решили отдать под строительство торгового центра по стоимости аренды – то есть в десятки раз дешевле!

Еще любопытнее дата заключения договора – 11 августа 2011 года. Напомним, что 12 августа главой администрации Семилукского района депутаты райсовета избрали бывшего вице-губернатора Владимира Кобяшева. 11 августа было последним днем, когда районом управляла команда прежнего главы района Михаила Ельчанинова, замешанного в ряде коррупционных скандалов. Именно в этот день чиновники в спешном порядке выделили землю под строительство торгового центра фирме сына одного из самых авторитетных депутатов райсовета...
Перемена времени В течении трех лет арендатор обязывался построить на участке торговый центр и сдать его в эксплуатацию. Однако шли годы, а никакого строительства на улице 25 лет Октября не затевалось. В августе 2014 года срок аренды земельного участка истек. Главное условие договора – постройка торгового центра – не было выполнено. Также не известно, в полном ли объеме платилась арендная плата за землю. В любом случае условия договора были нарушены и по истечении срока действия он не мог быть возобновлен.

Кроме того, за три года в районе изменилось законодательство: с августа 2012-го все участки под торговые центры должны были выделяться исключительно на торгах – об этом наша газета писала в статье «Обошлось копеечкой» (№42 от 18 октября 2013 года). Конечно, остались еще способы обойти закон: например, назвать «торговый центр» «культурным» или еще как-то. Но в нашем случае сделать это было нельзя: в «разрешенном использовании» участка 36:28:0102023:43 было четко записано «для строительства торгового центра». А значит, новая глава районной администрации Ирина Кокорева обязана была в августе 2014 года выставить участок на торги – или в крайнем случае оставить его неиспользуемым.

Однако когда до окончания действия договора осталась всего пара недель, Кокорева подписала с фирмой «Контакт» дополнительное соглашение, согласно которому даты аренды участка изменились. Теперь срок был установлен в 2 года – с 11 августа 2014 года по 10 августа 2016 г.

Не нужно быть юристом, чтобы понять – подписывая такое соглашение, Ирина Леонидовна откровенно нарушала закон. Раньше земля была арендована с 2011 по 2014 год, теперь, по новому документу, она сдана в аренду с 2014 по 2016. Сроки совершенно другие! А значит, никакие это не «поправки» к договору, а фактически заключение нового договора аренды!

Мы уже говорили, что в 2014 году сдать землю под торговый центр в аренду можно было только на открытом аукционе: ведь к моменту подписания дополнительного соглашения все сроки действия прежней разрешительной документации на участок уже истекли – три года прошло. Следовательно, выражаясь юридическим языком, подписанное Кокоревой допсоглашение «ничтожно», незаконно. Но глава администрации района все-таки дала сыну депутата еще два года «форы» для строительства в Семилуках торгового центра.

Все условия аренды участка были оставлены неизменными, включая арендную плату (хотя даже при заключении «дополнительных соглашений» закон обязывает определять новую арендную плату участка на основании акта оценки его рыночной стоимости – как разъяснил Высший Арбитражный суд). Что это – глупость или коррупция? Если глупость – Ирина Кокорева должна быть отправлена в отставку за профнепригодность. Если коррупция – пора главе районе садиться в тюрьму: участок в полгектара рядом с центром города – это не шутки!

Но за минувшие с той поры два года строительство на улице 25 лет Октября снова не было начато. 10 августа нынешнего года срок аренды земельного участка на улице 25 лет Октября истек окончательно. Казалось бы, у наших чиновников нет других вариантов, кроме проведения конкурса. Не вносить же в договор очередные маразматические поправки, записав вместо 2014-го года 2016-й!
Кодекс с незавершенкой Однако коррумпированные чиновники опять-таки смогли выдумать способ, как сохранить огромный земельный участок в центре города за фирмой депутата Черных. Оказывается, с 2015 года в Земельном кодексе появилась статья 39.6., согласно которой в некоторых случаях договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, может быть продлен без проведения торгов. Условия, впрочем, записаны весьма жесткие: во-первых, у собственника должен быть действующий договор аренды, оформленный без проведения торгов, во-вторых, он должен успеть подать заявление о продлении до окончания старого договора, в третьих, у арендатора должны быть основания получить землю без торгов уже по новому закону. Перечень этих оснований насчитывает ровно 30 пунктов, и среди них есть один, которым может воспользоваться наш несостоявшийся «строитель торгового центра» – в аренду без торгов можно предоставить земельный участок, на котором расположены объекты незавершенного строительства!

Именно поэтому фирма депутата райсовета в спешном порядке поставила на участке ограду и вырубила деревья – пытается имитировать «незавершенное строительство». Естественно, теперь чиновники со ссылкой на эту «незавершенку» согласно статье 39.6 Земельного кодекса могут заключить договор на строительство торгового центра без торгов и по копеечной цене в третий раз!

Впрочем, даже в этом случае закон будет в очередной раз нарушен, так как, во-первых, на участке нет никакого «незавершенного строительства» (там даже «нулевой цикл», т. е. фундамент не сделан), во-вторых, по поводу аренды «незавершенки» статья 39.6. содержит отсылку к пункту 5, в котором сказано буквально, что без аукциона можно сдавать лишь участки, которые «не предоставлялись для завершения строительства ни одному из предыдущих собственников объекта». Иначе говоря, для оформления документов депутату Черных придется «организовать» новую фирму и оформить на нее всю «незавершенку». В общем, без юридических извращений здесь не обойтись!

Заметим в скобках, что по новому закону землю для депутата Черных теперь оформляют чиновники городской, а не районной администрации. Однако все знают, что мэр Гирчев поступает так, как прикажет Кокорева – а она очень заинтересована в том, чтобы участок остался в распоряжении фирмы депутата Черных.
Обоюдный интерес Но в чем интересы Кокоревой? Как уже писал «Семилукский Вестни» – в том, чтобы обеспечить себе большинство среди депутатов семилукского райсовета, которое перестало быть подавляющим после того, как Ирина Леонидовна рассорилась со многими народными избранниками. Даже на 13 депутатов из фракции «Единая Россия» глава района теперь не может рассчитывать твердо, так как бывший главврач районной больницы господин Гончаров «обиделся» на главу и перестал ходить на заседания. Еще пара единороссов появляются на заседаниях от случаях к случаю.

Из фракции КПРФ префекта поддерживает по иронии судьбы только её руководитель Светлана Вертепова (по совместительству начальник централизованной бухгалтерии Семилукского района, которая подчиняется Кокоревой). Отсутствуют на заседаниях или голосуют «против» депутаты от «Справедливой России». Крайне редко появляется депутат от ЛДПР.

Выходит, результаты голосования по всем важным вопросам от бюджета до доверия к главе теперь находятся в руках небольшой фракции «За Родину», которая состоит из трех депутатов-одномандатников – Игоря Черных, Александра Черных и Вячеслава Жукова (отца, сына и «святого духа» – как шутят в народе). Духа гос­подина Жукова на заседаниях райсовета очень давно не видели, так что остались фактически только отец и сын. Неудивительно, что именно они теперь стали фаворитами Кокоревой. На фирму отца (ООО «Дорожник») посыпались бюджетные контракты – от ремонта улицы Ленина до реконструкции сквера около РДК. А фирма сына, как видим, дважды и очень дешево оформила в центре Семилук землю под строительство торгового центра, да еще теперь вырубила деревья напротив полиции на улице 25 лет Октября....

На верхнем фото: 10 августа. Никакого «незавершенного строительства» на территории нет

"Семилукский Вестник" № 32 (299) 12 августа 2016

Воронежцы довольны, что в их новых квартирах вместо ГВС установили бойлеры - В курсеЗастройщик при продаже жилья устанавливает в нем два устройства — одно — на кухню, другое — в комнату.
19.01.2018 В курсе
Проект предполагает оказание оперативной анонимной помощи школьникам и студентам, попавшим в сложную жизненную ситуацию.
19.01.2018 ИА Воронеж-Медиа
Какие вопросы может решить уличный комитет? - Галерея ЧижоваТерриториальное общественное самоуправление (ТОС, или в обиходе - уличный комитет), это первичная, простая, близкая и понятная для населения форма решения проблем, затрагивающих и индивидуальные, и коллективные интересы граждан.
19.01.2018 Галерея Чижова
В Воронеже снова по дворам гуляют лошади - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Воронежцы снова по дворам гуляют лошади. Об этом очевидцы рассказали в сообществе «Типичный Воронеж» сегодня, 19 января.
19.01.2018 Slovosti.Ru
«Я не опасаюсь ничего» // Представителя УГМК Петра Ямова допросили по делу воронежских экоактивистов - Slovosti.RuИсточник: Коммерсант-Черноземье Вчера в Новоусманском райсуде Воронежской области состоялся повторный допрос советника гендиректора «УГМК-Холдинга» Петра Ямова — ключевого свидетеля по уголовному делу экоактивиста Михаил
19.01.2018 Slovosti.Ru
Воронежский участник «Битвы экстрасенсов»: «Не хочу заглядывать в свое будущее» - РИА ВоронежО чем говорил умерший накануне Константин Ямпольский в одном из первых интервью.
19.01.2018 РИА Воронеж
Под Воронежем женщина ушла из дачного дома и пропала - Bloknot-Voronezh.RuЕлена Ушакова не объявляется уже две недели. Волонтеры поисково-спасательного отряда «Воронежец» опубликовали информацию о поиске Елены Ушаковой 1980 года рождения.
18.01.2018 Bloknot-Voronezh.Ru
Условия правомерности необходимой самообороны - Vkalach.RuПравом на необходимую собственную оборону может воспользоваться каждый гражданин РФ.
18.01.2018 Vkalach.Ru
Фото пресс-службы Правительства РФ - Единая РоссияФото пресс-службы Правительства РФ По словам премьер-министра, также будет создан единый государственный реестр производителей такой продукции Знак «органическая продукция» будет размещаться на упаковках только после подтверждения,
18.01.2018 Единая Россия
Появилось «единое окно» для взаимодействия россиян с государством - Галерея ЧижоваМинистерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации запустило тестовую версию портала gov.gosuslugi.ru, на котором будут объединены все цифровые госуслуги, сайты министерств и ведомств.
18.01.2018 Галерея Чижова
Жителя Воронежской области осудили за кражу 1,3 млн рублей из дома пенсионерки - РИА ВоронежПохититель пытался оправдаться тем, что не пересчитывал купюры. Лискинский суд приговорил 24-летнего местного жителя к 3 годам колонии общего режима за кражу 1,3 млн рублей у 71-летней пенсионерки.
18.01.2018 РИА Воронеж
В Воронеже женщина и ее сожитель довели 13-летнюю девочку до суицида из-за 1 тыс рублей - РИА ВоронежОбвиняемым грозит до 8 лет лишения свободы. Правоохранители передали в суд уголовное дело о доведении до самоубийства 13-летней девочки в Воронеже, сообщила пресс-служба областной прокуратуры в четверг, 18 января.
18.01.2018 РИА Воронеж
В Новохоперске Hyundai насмерть сбил перебегавшего дорогу пенсионера - РИА ВоронежМужчина скончался в больнице. Автомобиль Hyundai ix35 в Новохоперске сбил 68-летнего местного жителя, который перебегал дорогу, сообщила пресс-служба ГУ МВД по региону.
19.01.2018 РИА Воронеж
Первоисточник отразился, как в капле - Communa.RuТеатр | Автора пьесы о Каренине герой интересует не как государственный деятель, а как человек Признаюсь,
18.01.2018 Communa.Ru
Алла Решетникова продемонстрирует создание абстрактных картин - Департамент культуры           В Воронежском областном художественном музее им. И.Н. Крамского открылась выставка Аллы Решетниковой «Грамматика абстракции» .
19.01.2018 Департамент культуры
Афиша главных культурных событий Воронежа - Slovosti.RuИсточник: vestivrn.ru Афиша – гид по самым интересным событиям Воронежа. 21 января в Книжном клубе «Петровский» выступит с концертом Павел Фахртдинов.
19.01.2018 Slovosti.Ru
Байки из-под елки - Газета Берег
Байки из-под елки
В историях, где присутствует Дед Мороз и Снегурочка, находится место не только чуду, но и веселой шутке.
Газета Берег
Знаки памяти - Газета Берег
Знаки памяти
На базе Воронежского института высоких технологий представители Совместной комиссии по изучению новейшей истории российско-германских отношений встретились с историками, педагогами, творческой интеллигенцией Воронежа.
Газета Берег
Хранители волшебства - Газета Берег
Хранители волшебства
Деды Морозы и Снегурочки 23 декабря буквально оккупировали центр Воронежа: сотни сказочных персонажей приняли участие в традиционном предновогоднем параде.
Газета Берег
"Россошь" прервала победную серию - ХК БуранСегодня "Россошь", увы, прервала свою дерзкую победную серию, проиграв в повторном матче МХК "Липецк" 3:6.
18.01.2018 ХК Буран
«Больше, чем клуб». История легендарного слогана «Барселоны» - Клуб болельщиков ФК ФакелВ 1930-м республиканское правительство Испании жестко подавило очередную попытку Каталонии стать независимой.
18.01.2018 Клуб болельщиков ФК Факел
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой - Газета Берег
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой
Московский спорткомплекс «Олимпийский» 18-20 декабря принимал XXIV Международный турнир по спортивной гимнастике на Кубок двукратного олимпийского чемпиона Михаила Воронина.
Газета Берег
IMG_1439 - МЧСПо данным оперативного штаба Главного управления, по состоянию на 8 утра, в крещенских купаниях приняло участие порядка 17 тысяч человек – жителей и гостей Воронежской области.
19.01.2018 МЧС
В Новохоперске Hyundai насмерть сбил перебегавшего дорогу пенсионера - РИА ВоронежМужчина скончался в больнице. Автомобиль Hyundai ix35 в Новохоперске сбил 68-летнего местного жителя, который перебегал дорогу, сообщила пресс-служба ГУ МВД по региону.
19.01.2018 РИА Воронеж
Недостроенному воронежскому ветсанутильзаводу «Биотехнологий» с четвертой попытки попробуют найти нового владельца - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 19.01.2018. ABIREG.RU – Конкурсный управляющий обанкротившегося ООО «ПК «Биотехнологии», намеревавшегося построить в Воронежской области комплекс по переработке биологических отходов,
19.01.2018 Slovosti.Ru
Власти не сдаются в поиске концессионера для «Воронежтеплосети» - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 19.01.2018. ABIREG.RU – На очередном заседании депутатов Воронежской городской думы внезапно «всплыл» вопрос о поиске концессионера для проблемного МКП «Воронежтеплосеть».
19.01.2018 Slovosti.Ru
Силовики задержали подозреваемого в выводе 139 млн рублей из «Орелгортеплоэнерго» экс-гендиректора Владимира Дорофеева - Abireg.RuВоронеж. 19.01.2018. ABIREG.RU – СУ СК РФ по Орловской области задержало бывшего генерального директора АО «Орелгортеплоэнерго» Владимира Дорофеева, подозреваемого в злоупотреблении полномочиями, сообщили в ведомстве.
19.01.2018 Abireg.Ru