«Грибная» поляна

Фото: semiluki.ws
Сделка по продаже земли под строительство фабрики в Стрелице нанесла ущерб бюджету 150 млн. рублей. Оказалось, что назначение участка дважды установлено незаконно! Из всех коррупционных сделок с землей, устроенных кокоревцами за пятилетку пребывания Ирины Леонидовны на посту главы районной администрации, самая беззаконная и мерзкая – это, безусловно, продажа 47 гектаров земли под несуществующую птицефабрику в городском поселке Стрелица (адрес – улица Возрождения, 13).

Мало того, что участок в границах поселения продали по цене 5 рублей за квадратный метр (такие деньги платят за пашню в чистом поле) – своими дальнейшими действиями Ирина Кокорева фактически признала, что совершает преступление: ведь участки, расположенные по соседству в поселке Девица, Ирина Леонидовна выставляла на продажу за 272 рубля «квадрат». Заглянув на любой сайт или газету объявлений, можно убедиться, что земля в Стрелице (в том числе на упомянутой улице Возрождения) стоит от 300 до 400 рублей за квадратный метр – в 70 раз дороже, чем у Кокоревой. Убыток бюджета от сделки с 47 гектарами – более 150 миллионов рублей.

Известно, что поселку Стрелица не хватает средств на строительство новых очистных сооружений. Требуют ремонта дороги, нужны деньги на благоустройство... Лишние 150 миллионов не помешали бы!

Даже екатеринбургские махинаторы, организовавшие банкротство Семилукского огнеупорного завода, не посмели оценить землю под предприятием дешевле 280 рублей за «квадрат». В Стрелице же под птицефабрикой квадратный метр стоил пять «деревянных» – в 60 раз меньше!

Читатели нашей газеты наверняка спросят – раз ущерб так велик, почему бездействуют наши правоохранители? Оказывается, всё дело в законах, принятых правящей партией «Единая Россия». Так, закон «Об оценочной деятельности» гласит, что стоимость квадратного метра земли (или другой недвижимости), рассчитанная оценщиком, считается правильной и достоверной до тех пор, пока в судебном порядке не будет установлено иное. Иными словами, если приглашенный Кокоревой махинатор подписал бумажку, что земля в Стрелице стоит 5 рублей – эта цифра будет считаться правильной, пока ее не аннулирует суд. При этом оценщик может спокойно называть для соседних участков цену в 270 и даже 500 рублей – она тоже до суда будет считаться «достоверной». Никакой ответственности за свои бредовые расчеты наши оценщики не несут.

В свою очередь, по закону обратиться в суд может либо сама же администрация (то есть Кокорева, которая делать это не будет), либо правоохранительные органы, которые имеет право делать это только в рамках уголовного дела. Но чтобы возбудить дело, нужно доказать, что цена в 5 рублей для земли – заниженная. А чтобы это доказать, необходимо решение суда, которое не появится до тех пор, пока не возбуждено уголовное дело! Круг замкнулся...

В результате ущерб в 150 миллионов, нанесённый Кокоревой бюджету, остается недоказанным до сих пор. Хотя за минувшие годы птицефабрику на участке никто даже не пытался построить – два года спустя купившая землю фирма «Девицкий бройлер» заявила, что намерена возвести там комплекс по выращиванию грибов. А ведь земля была куплена так дешево потому, что ни у кого не было желания приобретать землю под птицефабрику. Теперь выяснилось, что средств на её строительство не было и у покупателя...

К счастью, в последний месяц в истории со стрелицкими гектарами наметились определенные подвижки. Как известно, недавно в поселке состоялись выборы депутатов, и кандидаты от партии «Единая Россия» 10 сентября потерпели поражение. Оппозиционные народные избранники заинтересовались сделкой о продаже земли по 5 рублей за квадратный метр. Были обнаружены новые нарушения закона – достаточно серьезные, чтобы повлечь за собой отмену коррупционной сделки.

– Я изучил схему градостроительного зонирования поселка Стрелица, утвержденную депутатами в рамках правил землепользования, – рассказывает новый стрелицкий депутат Родион Родионов. – Оказалось, что спорный участок площадью 47 гектаров (номер 36:28:0300001:135) относится к зоне сельскохозяйственного использования. При этом в тех же Правилах землепользования и застройки Стрелицкого поселения есть статья 24, которая устанавливает, какой статус может иметь сельскохозяйственная земля в поселке – это поля, луга, пастбища, огороды. Спросив разрешения жителей (публичные слушания), можно возвести на сельхозземле «теплицы» или «коллективные сараи» (в новой редакции правил добавлено также садоводство и дачное хозяйство). Но где в этом списке «строительство птицефабрики»?


Согласно санитарным нормам, птицефабрика относится в производству высокого класса опасности, поэтому может располагаться только в производственных зонах П3 и П4 и только в случае, если производит до 3 миллионов бройлеров в год. В зоне же сельскохозяйственного использования закон и правила землепользования запрещают выделять земли под птицефабрики! И это еще не все нарушения. В 2015 году в своем интервью Кокорева заявила, что мощность планируемого производства яиц в Стрелице – 20 миллионов в год. Согласно СанПИН, такие птицефабрики относятся в производству первого класса опасности и вообще не могут размещаться в границах городских поселений!

Это значит, что формирование земельного участка и, соответственно, его продажа прошли с нарушением закона. Мы были на этом участке и убедились, что там до сих пор чистое поле – никто даже не пытался начать строительство. Поэтому земля должна быть изъята у фирмы «Девицкий бройлер» и возвращена в муниципальную собственность. Администрация поселка, к которой с 2015 года перешли полномочия по распоряжению земельными участками, может выгодно сдать эту землю в аренду и получить дополнительные доходы.

Тот факт, что владелец земли изменил статус участка с «птицефабрики» на «теплицы», никак не реабилитирует «Девицкий бройлер». Строительство теплиц – это условно-разрешенный вид использования, для которого необходимо согласие людей, полученное на публичных слушаниях. Я проверил: совет народных депутатов эти слушания не объявлял. Даже по строительству маленькой ЛЭП для фабрики «Юпласт-Черноземья» в Стрелице спрашивали мнение жителей, а по птицефабрике и по теплицам на 47 гектарах – нет! Еще одно нарушение закона, на которое пора обратить внимание правоохранительным органам.

Очевидно, что продажа земли под птицефабрику – это обман, придуманный для того, чтобы на аукцион не заявились «чужаки» и можно было продать землю «нужным людям» – упомянутой фирме «Девицкий бройлер» никому не известного предпринимателя Алексея Новикова. Птицефабрика на 20 миллионов яиц удовольствие дорогое – она стоила бы не менее полумиллиарда. Но разве могла построить такую фабрику новиковская фирма с прибылью 90 тысяч рублей в год?

По закону, если на проданной земле не началось строительство, спустя 3 года она изымается у собственника и вновь выставляется на торги. Поменяв «птицефабрику» на «теплицы», хозяева попытались обойти трехлетний срок. Но так как статус «теплиц» для участка установлен незаконно, без публичных слушаний, уже через два месяца землю можно будет изъять и вернуть в собственность поселения.



"Семилукский Вестник" № 38 (356) 5 октября 2017

 
По теме
JPG Файл - ГУ МВД Воронежской области Сотрудники УНК ГУ МВД России по Воронежской области задержали 22-летнего уроженца Средней Азии, который подозревается в незаконном обороте наркотиков.
23.09.2018
В июле текущего года в дежурную часть ОП № 3 УМВД России по г. Воронежу обратился 60-летний местный житель, который сообщил о краже принадлежащего ему автомобиля «ВАЗ-2105».
23.09.2018
 
23 сентября 2018 года информационные подразделения органов внутренних дел Российской Федерации отмечают 100-летие со дня своего образования.
23.09.2018
 
Мужчину, пять лет находившегося в федеральном розыске, задержали в Воронежской области - Bloknot-Voronezh.Ru Злоумышленник совершил рабой. 28-летний липчанин в июне 2012 года совершил с напарником разбой, после чего стал скрываться от полицейских, а через год, в июне 2013, его и вовсе объявили в федеральный розыск.
22.09.2018
23 сентября 2018 года информационные подразделения органов внутренних дел Российской Федерации отмечают 100-летие со дня своего образования.
23.09.2018 ГУ МВД Воронежской области
В Воронежской области уничтожили 118 боеприпасов времен войны - РИА Воронеж Уничтожение провели в Богучарском и Хохольском районах. Аварийно-спасательная служба Воронежской области уничтожила 118 снарядов и мин времен Великой Отечественной войны в пятницу, 21 сентября.
23.09.2018 РИА Воронеж
Архиерейским служением совершено Великое освящение новопостроенного воронежского храма в честь Рождества Христова - Воронежская и Борисоглебская епархия 22 сентября 2018 года митрополит Воронежский и Лискинский Сергий, Глава Воронежской митрополии, совершил чин Великого освящения Христо-Рождественского храма и возглавил служение Божественной литургии.
23.09.2018 Воронежская и Борисоглебская епархия
Делегация Воронежской области приняла  участие в совещании по проекту «Культура малой родины» - Департамент культуры        20-22 сентября в Липецкой области состоялось мониторинговое совещании Министерства культуры Российской Федерации по вопросу реализации в Центральном федеральном округе партийного проекта «Единой России» «Культу
23.09.2018 Департамент культуры
Работу над арт-объектами, посвященными физикам, известный воронежский скульптор Алексей Дикунов завершил 10 сентября.
21.09.2018 Газета Берег
За чудесами света совсем не обязательно ездить за тридевять земель – в родной Воронежской области можно увидеть много необычного и уникального.
14.09.2018 Газета Берег
Выступления музыкальных коллективов, шоу на воде, спортивные акции и даже концерты популярных исполнителей – все это в программе развлечений первого интерактивного городского фестиваля «Мой город – мои возможности»,
11.09.2018 Газета Берег
Первая безголевая - ФК Факел Игра: Факел — Краснодар-2 ( online ) 23 сентября в 13-м туре Олимп-Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ сезона 2018-2019 годов «Факел» дома встречался с дебютантом турнира, краснодарским коллективом «Краснодар-2».
23.09.2018 ФК Факел
Онлайны матча «Факел»-«Краснодар-2» - ФК Факел Игра: Факел — Краснодар-2 ( online ) 23 сентября «Факел» проведёт матч 13-го тура Олимп-Первенства России по футболу среди команд клубов Футбольной Национальной Лиги сезона 2018-2019 гг.
22.09.2018 ФК Факел
В Санкт-Петербурге состоялся Всероссийский турнир по джиу-джитсу среди спортсменов в возрасте 12-15 лет.
21.09.2018 Газета Берег
Центральный матч 20-го тура черноземного первенства по футболу состоялся в Смоленске, где ФК «Красный-СГАФКСТ» принимал нововоронежский «Атом».
21.09.2018 Газета Берег
Фарм-клуб воронежского «Бурана», ХК «Россошь», 19 сентября стартовал в первенстве Национальной молодежной хоккейной лиги.
21.09.2018 Газета Берег
JPG Файл - ГУ МВД Воронежской области Сотрудники УНК ГУ МВД России по Воронежской области задержали 22-летнего уроженца Средней Азии, который подозревается в незаконном обороте наркотиков.
23.09.2018 ГУ МВД Воронежской области