Новости города БезФормата.Ru
Семилуки
Главные новости
 
Задать вопрос?

Об ответственности за нарушение градостроительного законодательства

Уважаемые граждане, руководители учреждений, организаций, юридических лиц, индивидуальные предприниматели, в последнее время участились случаи нарушения градостроительного законодательства Российской Федерации. 

              В связи с чем, администрация Семилукского муниципального района считает необходимым разъяснить Вам действующие нормы Градостроительного кодекса РФ, в целях предупреждения нарушений.             

                В  соответствии с ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ  строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на  основании разрешения на  строительство. Разрешение на  строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и  проекту межевания территории (в  случае строительства, реконструкции линейных объектов) и  дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

            В  соответствии с Правилами землепользования и  застройки городских и сельских поселений Семилукского муниципального района правом осуществления строительства, реконструкции и  капитального ремонта объектов капитального строительства на  территории района обладают физические и  юридические лица, владеющие земельными участками, объектами капитального строительства на  праве собственности или ином вещном праве. Право на  строительство, реконструкцию и  капитальный ремонт объектов капитального строительства может быть реализовано на  основании разрешения на  строительство, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Согласно действующего законодательства, в  целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в  администрацию муниципального района заявление о  выдаче разрешения на  строительство или реконструкцию. Заявление может быть направлено, как на бумажном носителе, так и в электронном виде через портал государственных и муниципальных услуг Воронежской области.

              Разрешение на  перепланировку жилого помещения, квартиры, жилого дома выдается администрациями поселений по месту нахождения объектов капитального строительства.

              Помимо этого, согласно Правил землепользования и застройки городских и сельских поселений поселения, застройка новых территорий должна осуществляться в строгом соответствии с проектами планировки, утвержденными в установленном порядке. Границы земельных участков устанавливаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка, разработанным на основе проекта планировки.  До начала строительства жилых домов и гражданских зданий должно осуществляться устройство дорог, вертикальная планировка территорий, прокладка новых и реконструкция существующих подземных коммуникаций.

                  Пунктом 8.1. статьи 45 Градостроительного кодекса РФ установлено, что в случае, если заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах соответствующей территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры. В отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и (или) проекта межевания соответствующей территории обеспечивается указанной некоммерческой организацией. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим юридическим лицом.

                    Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа.   

                        Согласно статей 24, 41-42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об  архи­тектурной деятельности в Российской Федерации», в случае перевода земельного участка подлежащего застройке, необходимо разработать  проект планировки территории, в соответствии с требованиями утвержденных нормативов градостроительного проектирования.

                    Проект планировки должен содержать архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные,       инженер­ные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, ар­хитектурно-художественные и иные требования,  необходимые в дальнейшем для уточнения генерального плана и завершения разработки проекта планировки территории, по которому будет осуществляться застройка. В нем должны быть выведены технико-экономические показатели, включающие численность  населе­ния жилого образования, типы жилых домов, их общая  пло­щадь, сроки застройки территории и ввода в эксплуатацию жилых домов, объектов социального, культурно - бытового обслуживания, предполагаемое зонирование, включаемой территории и другие показатели, необходимые для реализации проекта (требования ст. 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

                    Кроме того, проект планировки территории подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях и утверждается постановлением администрации.

                    Действующим законодательством предусмотрена административная ответственность при осуществлении гражданами, юридическими лицами строительства, реконструкции объектов капитального строительства без разрешения на  строительство в  случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на  строительство по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ.

                  Нарушение установленного порядка влечет наложение административного штрафа на  граждан в  размере от  двух тысяч до  пяти тысяч рублей; на  должностных лиц  — от  двадцати тысяч до  пятидесяти тысяч рублей; на  лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица,  — от  двадцати тысяч до  пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их  деятельности на  срок до  девяноста суток; на  юридических лиц  — от  пятисот тысяч до  одного миллиона рублей или административное приостановление их  деятельности на  срок до  девяноста суток.

                    Муниципальные услуги в сфере градостроительной деятельности на территории Семилукского муниципального района оказывает отдел архитектуры и строительства администрации Семилукского муниципального района и администрация городского поселения-город Семилуки.

                    Начальник отдела – Головина Оксана Владимировна, тел. 2-38-37,

специалисты отдела – тел. 2-22-99, 2-27-55.

                      Часы работы администрации района с 08.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 12.45, приемные дни отдела – понедельник, среда.

Такое решение было принято на заседании Палаты по разрешению споров Российского футбольного союза.
29.07.2017 ГТРК
Сотрудники полиции задержали подозреваемую в мошенничестве в отношении 86-летнего жителя с. Троицкого.
29.07.2017 ГУ МВД Воронежской области
Мера связана со строительством надземного перехода. Движение в районе памятника танку Т-34 (218 км трассы  «Курск-Воронеж») закрыли до 12:00 субботы, 29 июля.
29.07.2017 РИА Воронеж
От Воронежского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды получен консультативный доклад «Штормовое предупреждение »:
29.07.2017 МЧС
В Воронеже самым дешевым транспортом вновь станут троллейбусы. Планируют, что уже со следующей неделе проезд на «рогатых» снизится до 15 рублей.
29.07.2017 Vrn.Best-City.Ru
В  Воронежской области  за  сутки   зарегистрировано  140  ДТП, из них в областном  центре – 87, на федеральных трассах –24, в районах области – 29.
29.07.2017 ГУ МВД Воронежской области
Алексей Гордеев выразил сожаление о случившемся. Глава Чеченской республики Рамзан Кадыров и губернатор Воронежской области Алексей Гордеев обсудили по телефону инцидент с чеченскими девушками в Воронеже.
29.07.2017 РИА Воронеж
В завершение рабочей недели премьер-министр Дмитрий Медведев провел совещание с членами правительства, на котором обсуждались расходы федерального бюджета на этот и последующие годы.
29.07.2017 Галерея Чижова
Следственными органами Московского межрегионального следственного управления на транспорте СК РФ организована доследственная проверка по факту смертельного травмирования подростка электротоком контактной сети в Бобровско
29.07.2017 Communa.Ru
Сегодня на информационном портале «Блокнот Воронеж» появилась публикация о том, что в г. Воронеж неустановленные сотрудники полиции потребовали проверки документов у гулявших с детьми двух женщин,
28.07.2017 Следственный комитет
Сотрудники полиции задержали подозреваемую в мошенничестве в отношении 86-летнего жителя с. Троицкого.
29.07.2017 ГУ МВД Воронежской области
Источник: tv-gubernia.ru В минувший четверг, 27 июля, в Воронеже утонул 38-летний мужчина.
29.07.2017 Slovosti.Ru
Источник: tv-gubernia.ru Завтра, 30 июля, в Воронеже состоится экскурсия в театр драмы имени Кольцова.
29.07.2017 Slovosti.Ru
В Богучаре открылась выставка Музея им. И.С. Никитина - Департамент культуры          Художественно-историческая выставка «Жизнь и судьба «тамбовской канарейки», посвященная жизни и творчеству народной артистки Советского Союза Марии Николаевны Мордасовой,
28.07.2017 Департамент культуры
В Воронежском зоопарке открылся обновлённый «райский сад» для пернатых и посетителей - ГТРКТаким в воронежском зоопарке постарались сделать новый зал птиц. Сегодня его открыли для публики.
28.07.2017 ГТРК
Хорошее и разное - Газета Берег
Хорошее и разное
Живопись, графика, декоративно-прикладное искусство, авторская кукла, иконопись… Спектр жанровых предложений выставки «Край родной», развернутой в выставочном зале на Кирова, традиционен для коллективных отчетных показов,
Газета Берег
Подростка убило током на железной дороге в Воронежской области - РИА ВоронежЭто произошло в Бобровском районе. Мальчик 14 лет погиб на железной дороге от удара током в четверг, 27 июля.
28.07.2017 РИА Воронеж
Игра: Сибирь — Факел ( online ) В воскресенье, 30 июля, продолжится первенство Футбольной национальной лиги сезона-2017/18.
29.07.2017 ФК Факел
28 июля футболисты «Факела» провели заключительный тренировочный день в преддверии отъезда в Новосибирск на матч пятого тура ФОНБЕТ-Первенства России по футболу с местной «Сибирью».
28.07.2017 Voronezh-News.Net
Сеем зеленое, ровное, мягкое - Газета Берег
Сеем зеленое, ровное, мягкое
Точно в срок: строительные работы на стадионах, которые станут тренировочной базой для мировых звезд футбола на чемпионате будущего года, идут по графику.
Газета Берег
Команда Воронежской области по скалолазанию успешно выступила на Всероссийских юношеских соревнованиях «Кубок Дружбы»
Команда Воронежской области по скалолазанию успешно выступила на Всероссийских юношеских соревнованиях «Кубок Дружбы», которые проходили в Ялте.
Газета Берег
Женская сборная России по волейболу (U-20) стала вторым призером молодежного чемпионата мира,
Женская сборная России по волейболу (U-20) стала вторым призером молодежного чемпионата мира, который финишировал 24 июля в Мексике.
Газета Берег
Такое решение было принято на заседании Палаты по разрешению споров Российского футбольного союза.
29.07.2017 ГТРК
Сотрудники полиции задержали подозреваемую в мошенничестве в отношении 86-летнего жителя с. Троицкого.
29.07.2017 ГУ МВД Воронежской области
Мера связана со строительством надземного перехода. Движение в районе памятника танку Т-34 (218 км трассы  «Курск-Воронеж») закрыли до 12:00 субботы, 29 июля.
29.07.2017 РИА Воронеж
От Воронежского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды получен консультативный доклад «Штормовое предупреждение »:
29.07.2017 МЧС
В Воронеже самым дешевым транспортом вновь станут троллейбусы. Планируют, что уже со следующей неделе проезд на «рогатых» снизится до 15 рублей.
29.07.2017 Vrn.Best-City.Ru