Новости города БезФормата.Ru
Семилуки
Главные новости
 
Задать вопрос?

Об ответственности за нарушение градостроительного законодательства

Уважаемые граждане, руководители учреждений, организаций, юридических лиц, индивидуальные предприниматели, в последнее время участились случаи нарушения градостроительного законодательства Российской Федерации. 

              В связи с чем, администрация Семилукского муниципального района считает необходимым разъяснить Вам действующие нормы Градостроительного кодекса РФ, в целях предупреждения нарушений.             

                В  соответствии с ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ  строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на  основании разрешения на  строительство. Разрешение на  строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и  проекту межевания территории (в  случае строительства, реконструкции линейных объектов) и  дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

            В  соответствии с Правилами землепользования и  застройки городских и сельских поселений Семилукского муниципального района правом осуществления строительства, реконструкции и  капитального ремонта объектов капитального строительства на  территории района обладают физические и  юридические лица, владеющие земельными участками, объектами капитального строительства на  праве собственности или ином вещном праве. Право на  строительство, реконструкцию и  капитальный ремонт объектов капитального строительства может быть реализовано на  основании разрешения на  строительство, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Согласно действующего законодательства, в  целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в  администрацию муниципального района заявление о  выдаче разрешения на  строительство или реконструкцию. Заявление может быть направлено, как на бумажном носителе, так и в электронном виде через портал государственных и муниципальных услуг Воронежской области.

              Разрешение на  перепланировку жилого помещения, квартиры, жилого дома выдается администрациями поселений по месту нахождения объектов капитального строительства.

              Помимо этого, согласно Правил землепользования и застройки городских и сельских поселений поселения, застройка новых территорий должна осуществляться в строгом соответствии с проектами планировки, утвержденными в установленном порядке. Границы земельных участков устанавливаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка, разработанным на основе проекта планировки.  До начала строительства жилых домов и гражданских зданий должно осуществляться устройство дорог, вертикальная планировка территорий, прокладка новых и реконструкция существующих подземных коммуникаций.

                  Пунктом 8.1. статьи 45 Градостроительного кодекса РФ установлено, что в случае, если заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах соответствующей территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры. В отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и (или) проекта межевания соответствующей территории обеспечивается указанной некоммерческой организацией. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим юридическим лицом.

                    Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа.   

                        Согласно статей 24, 41-42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об  архи­тектурной деятельности в Российской Федерации», в случае перевода земельного участка подлежащего застройке, необходимо разработать  проект планировки территории, в соответствии с требованиями утвержденных нормативов градостроительного проектирования.

                    Проект планировки должен содержать архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные,       инженер­ные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, ар­хитектурно-художественные и иные требования,  необходимые в дальнейшем для уточнения генерального плана и завершения разработки проекта планировки территории, по которому будет осуществляться застройка. В нем должны быть выведены технико-экономические показатели, включающие численность  населе­ния жилого образования, типы жилых домов, их общая  пло­щадь, сроки застройки территории и ввода в эксплуатацию жилых домов, объектов социального, культурно - бытового обслуживания, предполагаемое зонирование, включаемой территории и другие показатели, необходимые для реализации проекта (требования ст. 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

                    Кроме того, проект планировки территории подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях и утверждается постановлением администрации.

                    Действующим законодательством предусмотрена административная ответственность при осуществлении гражданами, юридическими лицами строительства, реконструкции объектов капитального строительства без разрешения на  строительство в  случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на  строительство по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ.

                  Нарушение установленного порядка влечет наложение административного штрафа на  граждан в  размере от  двух тысяч до  пяти тысяч рублей; на  должностных лиц  — от  двадцати тысяч до  пятидесяти тысяч рублей; на  лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица,  — от  двадцати тысяч до  пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их  деятельности на  срок до  девяноста суток; на  юридических лиц  — от  пятисот тысяч до  одного миллиона рублей или административное приостановление их  деятельности на  срок до  девяноста суток.

                    Муниципальные услуги в сфере градостроительной деятельности на территории Семилукского муниципального района оказывает отдел архитектуры и строительства администрации Семилукского муниципального района и администрация городского поселения-город Семилуки.

                    Начальник отдела – Головина Оксана Владимировна, тел. 2-38-37,

специалисты отдела – тел. 2-22-99, 2-27-55.

                      Часы работы администрации района с 08.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 12.45, приемные дни отдела – понедельник, среда.

Пуск корабля. - Новостиворонежа.РфТакую версию выдвигают источники на космодроме Пуск корабля. Автор: Алена Орехова.
02.12.2016 Новостиворонежа.Рф
Лишенный прав воронежец раздавил на обочине 4-летнюю девочку - Bloknot-Voronezh.RuТрагедия произошла в селе Слобода Бобровского района. 1 декабря 27-летний мужчина двигался по обочине встречного направления на автомобиле ВАЗ -21099.
02.12.2016 Bloknot-Voronezh.Ru
В Воронеже на IT-конференции выпустят виртуальных котят - РИА ВоронежПятый фестиваль разработчиков пройдет 3 и 4 декабря.  Пятая ежегодная конференция в сфере IT-технологий Google Developer Group Developer Festival (GDG DevFest) состоится в Воронеже 3 и 4 декабря.
02.12.2016 РИА Воронеж
Ужасная воронежская дорога на Рабочем проспекте попала во всероссийский топ самых плохих дорог - Bloknot-Voronezh.RuВ России составили рейтинг самых плохих дорог. В нём приняли участие регионы и автономные округа.
02.12.2016 Bloknot-Voronezh.Ru
Установка 41 камеры в воронежских парках и скверах обойдется в 5,9 млн рублей - РИА ВоронежРаботы по монтажу систем видеонаблюдения завершатся в конце года. Установка 41 камеры в воронежских парках и скверах обойдется почти в 5,9 млн рублей, сообщили на сайте «Госзатраты» в пятницу, 2 декабря.
02.12.2016 РИА Воронеж