Новости города БезФормата.Ru
Семилуки
Главные новости
 
Задать вопрос?

Об ответственности за нарушение градостроительного законодательства

Уважаемые граждане, руководители учреждений, организаций, юридических лиц, индивидуальные предприниматели, в последнее время участились случаи нарушения градостроительного законодательства Российской Федерации. 

              В связи с чем, администрация Семилукского муниципального района считает необходимым разъяснить Вам действующие нормы Градостроительного кодекса РФ, в целях предупреждения нарушений.             

                В  соответствии с ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ  строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на  основании разрешения на  строительство. Разрешение на  строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и  проекту межевания территории (в  случае строительства, реконструкции линейных объектов) и  дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

            В  соответствии с Правилами землепользования и  застройки городских и сельских поселений Семилукского муниципального района правом осуществления строительства, реконструкции и  капитального ремонта объектов капитального строительства на  территории района обладают физические и  юридические лица, владеющие земельными участками, объектами капитального строительства на  праве собственности или ином вещном праве. Право на  строительство, реконструкцию и  капитальный ремонт объектов капитального строительства может быть реализовано на  основании разрешения на  строительство, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Согласно действующего законодательства, в  целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в  администрацию муниципального района заявление о  выдаче разрешения на  строительство или реконструкцию. Заявление может быть направлено, как на бумажном носителе, так и в электронном виде через портал государственных и муниципальных услуг Воронежской области.

              Разрешение на  перепланировку жилого помещения, квартиры, жилого дома выдается администрациями поселений по месту нахождения объектов капитального строительства.

              Помимо этого, согласно Правил землепользования и застройки городских и сельских поселений поселения, застройка новых территорий должна осуществляться в строгом соответствии с проектами планировки, утвержденными в установленном порядке. Границы земельных участков устанавливаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка, разработанным на основе проекта планировки.  До начала строительства жилых домов и гражданских зданий должно осуществляться устройство дорог, вертикальная планировка территорий, прокладка новых и реконструкция существующих подземных коммуникаций.

                  Пунктом 8.1. статьи 45 Градостроительного кодекса РФ установлено, что в случае, если заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах соответствующей территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры. В отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и (или) проекта межевания соответствующей территории обеспечивается указанной некоммерческой организацией. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим юридическим лицом.

                    Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа.   

                        Согласно статей 24, 41-42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об  архи­тектурной деятельности в Российской Федерации», в случае перевода земельного участка подлежащего застройке, необходимо разработать  проект планировки территории, в соответствии с требованиями утвержденных нормативов градостроительного проектирования.

                    Проект планировки должен содержать архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные,       инженер­ные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, ар­хитектурно-художественные и иные требования,  необходимые в дальнейшем для уточнения генерального плана и завершения разработки проекта планировки территории, по которому будет осуществляться застройка. В нем должны быть выведены технико-экономические показатели, включающие численность  населе­ния жилого образования, типы жилых домов, их общая  пло­щадь, сроки застройки территории и ввода в эксплуатацию жилых домов, объектов социального, культурно - бытового обслуживания, предполагаемое зонирование, включаемой территории и другие показатели, необходимые для реализации проекта (требования ст. 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

                    Кроме того, проект планировки территории подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях и утверждается постановлением администрации.

                    Действующим законодательством предусмотрена административная ответственность при осуществлении гражданами, юридическими лицами строительства, реконструкции объектов капитального строительства без разрешения на  строительство в  случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на  строительство по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ.

                  Нарушение установленного порядка влечет наложение административного штрафа на  граждан в  размере от  двух тысяч до  пяти тысяч рублей; на  должностных лиц  — от  двадцати тысяч до  пятидесяти тысяч рублей; на  лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица,  — от  двадцати тысяч до  пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их  деятельности на  срок до  девяноста суток; на  юридических лиц  — от  пятисот тысяч до  одного миллиона рублей или административное приостановление их  деятельности на  срок до  девяноста суток.

                    Муниципальные услуги в сфере градостроительной деятельности на территории Семилукского муниципального района оказывает отдел архитектуры и строительства администрации Семилукского муниципального района и администрация городского поселения-город Семилуки.

                    Начальник отдела – Головина Оксана Владимировна, тел. 2-38-37,

специалисты отдела – тел. 2-22-99, 2-27-55.

                      Часы работы администрации района с 08.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 12.45, приемные дни отдела – понедельник, среда.

На трассе в Воронежской области в ДТП с двумя авто погибли 2 человека - ГТРКАвтомобили «ВАЗ-2110» и Chevrolet Lanos столкнулись на 75 км автодороги «Воронеж-Тамбов» в Верхнехавском районе около 22:40 пятницы, 26 мая.
27.05.2017 ГТРК
В воронежских автобусах установят систему видеонаблюдения - РИА ВоронежМера поможет отследить работу водителей пассажирского транспорта. Воронежские пассажирские автобусы оборудуют системами видеонаблюдения.
27.05.2017 РИА Воронеж
В Воронеже в массовом ДТП пострадал один взрослый и трое детей - ГТРКМассовое ДТП с участием автомобилей Kia Rio, Peugeot 107 и «Волга» произошло у дома №114/36 на улице Ломоносова около 18:00 пятницы, 26 мая.
27.05.2017 ГТРК
На форуме Столля определили лучших бизнесменов и перспективы развития области - ГТРКВ Воронеже сегодня завершился форум имени Вильгельма Столля. В этом году он прошёл под лозунгом – «Предприниматели всех стран объединяйтесь».
26.05.2017 ГТРК
На благотворительном фестивале воронежцы научились лепке из глины - РИА Воронеж«Добрый край Воронежский» объединил некоммерческие организации региона.
27.05.2017 РИА Воронеж
Губернатор Воронежской области призвал предпринимателей всех стран объединяться - РИА ВоронежАлексей Гордеев выступил на бизнес-форуме Вильгельма Столля. Губернатор Воронежской области Алексей Гордеев принял участие в пленарном заседании «Бизнес и власть: открытый диалог» в пятницу, 26 мая.
27.05.2017 РИА Воронеж
Воронежская область вошла в рейтинг городов с самой дешевой арендой домов - РИА ВоронежСъем частного дома обойдется в 20,7 тыс в месяц. Воронежская область оказалась на 48 месте из 68 в рейтинге российских регионов по стоимости аренды частных домов.
27.05.2017 РИА Воронеж
Жители Воронежской области стали чаще регистрировать недвижимость в МФЦ - РИА ВоронежЗа четыре месяца 2017 года офисы приняли 420 тыс заявлений. Жители Воронежской области стали чаще обращаться в офисы «Мои документы» за услугами Росреестра.За четыре месяца 2017 года в МФЦ региона поступило более 420 тыс.
27.05.2017 РИА Воронеж
В  Воронежской области  за  сутки   зарегистрировано  172  ДТП, из них в областном  центре – 112, на федеральных трассах –19, в районах области – 41.
27.05.2017 ГУ МВД Воронежской области
На трассе в Воронежской области в ДТП с двумя авто погибли 2 человека - ГТРКАвтомобили «ВАЗ-2110» и Chevrolet Lanos столкнулись на 75 км автодороги «Воронеж-Тамбов» в Верхнехавском районе около 22:40 пятницы, 26 мая.
27.05.2017 ГТРК
В воронежских автобусах установят систему видеонаблюдения - РИА ВоронежМера поможет отследить работу водителей пассажирского транспорта. Воронежские пассажирские автобусы оборудуют системами видеонаблюдения.
27.05.2017 РИА Воронеж
В Воронеже в массовом ДТП пострадал один взрослый и трое детей - ГТРКМассовое ДТП с участием автомобилей Kia Rio, Peugeot 107 и «Волга» произошло у дома №114/36 на улице Ломоносова около 18:00 пятницы, 26 мая.
27.05.2017 ГТРК
На форуме Столля определили лучших бизнесменов и перспективы развития области - ГТРКВ Воронеже сегодня завершился форум имени Вильгельма Столля. В этом году он прошёл под лозунгом – «Предприниматели всех стран объединяйтесь».
26.05.2017 ГТРК
На благотворительном фестивале воронежцы научились лепке из глины - РИА Воронеж«Добрый край Воронежский» объединил некоммерческие организации региона.
27.05.2017 РИА Воронеж