Новости города БезФормата.Ru
Семилуки
Главные новости
 
Задать вопрос?

Об ответственности за нарушение градостроительного законодательства

Уважаемые граждане, руководители учреждений, организаций, юридических лиц, индивидуальные предприниматели, в последнее время участились случаи нарушения градостроительного законодательства Российской Федерации. 

              В связи с чем, администрация Семилукского муниципального района считает необходимым разъяснить Вам действующие нормы Градостроительного кодекса РФ, в целях предупреждения нарушений.             

                В  соответствии с ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ  строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на  основании разрешения на  строительство. Разрешение на  строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и  проекту межевания территории (в  случае строительства, реконструкции линейных объектов) и  дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

            В  соответствии с Правилами землепользования и  застройки городских и сельских поселений Семилукского муниципального района правом осуществления строительства, реконструкции и  капитального ремонта объектов капитального строительства на  территории района обладают физические и  юридические лица, владеющие земельными участками, объектами капитального строительства на  праве собственности или ином вещном праве. Право на  строительство, реконструкцию и  капитальный ремонт объектов капитального строительства может быть реализовано на  основании разрешения на  строительство, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Согласно действующего законодательства, в  целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в  администрацию муниципального района заявление о  выдаче разрешения на  строительство или реконструкцию. Заявление может быть направлено, как на бумажном носителе, так и в электронном виде через портал государственных и муниципальных услуг Воронежской области.

              Разрешение на  перепланировку жилого помещения, квартиры, жилого дома выдается администрациями поселений по месту нахождения объектов капитального строительства.

              Помимо этого, согласно Правил землепользования и застройки городских и сельских поселений поселения, застройка новых территорий должна осуществляться в строгом соответствии с проектами планировки, утвержденными в установленном порядке. Границы земельных участков устанавливаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка, разработанным на основе проекта планировки.  До начала строительства жилых домов и гражданских зданий должно осуществляться устройство дорог, вертикальная планировка территорий, прокладка новых и реконструкция существующих подземных коммуникаций.

                  Пунктом 8.1. статьи 45 Градостроительного кодекса РФ установлено, что в случае, если заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах соответствующей территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры. В отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и (или) проекта межевания соответствующей территории обеспечивается указанной некоммерческой организацией. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим юридическим лицом.

                    Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа.   

                        Согласно статей 24, 41-42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об  архи­тектурной деятельности в Российской Федерации», в случае перевода земельного участка подлежащего застройке, необходимо разработать  проект планировки территории, в соответствии с требованиями утвержденных нормативов градостроительного проектирования.

                    Проект планировки должен содержать архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные,       инженер­ные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, ар­хитектурно-художественные и иные требования,  необходимые в дальнейшем для уточнения генерального плана и завершения разработки проекта планировки территории, по которому будет осуществляться застройка. В нем должны быть выведены технико-экономические показатели, включающие численность  населе­ния жилого образования, типы жилых домов, их общая  пло­щадь, сроки застройки территории и ввода в эксплуатацию жилых домов, объектов социального, культурно - бытового обслуживания, предполагаемое зонирование, включаемой территории и другие показатели, необходимые для реализации проекта (требования ст. 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

                    Кроме того, проект планировки территории подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях и утверждается постановлением администрации.

                    Действующим законодательством предусмотрена административная ответственность при осуществлении гражданами, юридическими лицами строительства, реконструкции объектов капитального строительства без разрешения на  строительство в  случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на  строительство по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ.

                  Нарушение установленного порядка влечет наложение административного штрафа на  граждан в  размере от  двух тысяч до  пяти тысяч рублей; на  должностных лиц  — от  двадцати тысяч до  пятидесяти тысяч рублей; на  лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица,  — от  двадцати тысяч до  пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их  деятельности на  срок до  девяноста суток; на  юридических лиц  — от  пятисот тысяч до  одного миллиона рублей или административное приостановление их  деятельности на  срок до  девяноста суток.

                    Муниципальные услуги в сфере градостроительной деятельности на территории Семилукского муниципального района оказывает отдел архитектуры и строительства администрации Семилукского муниципального района и администрация городского поселения-город Семилуки.

                    Начальник отдела – Головина Оксана Владимировна, тел. 2-38-37,

специалисты отдела – тел. 2-22-99, 2-27-55.

                      Часы работы администрации района с 08.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 12.45, приемные дни отдела – понедельник, среда.

Фоторепортаж с закрытия «Авиадартса-2017» и выпуска Военно-Воздушной академии имени Жуковского и Гагарина в Воронеже - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Воронежцы и гости города стали сегодня свидетелями грандиозного праздника, развернувшегося на Адмиралтейской площади.
24.06.2017 Slovosti.Ru
Организаторы озвучили программу авиашоу на Адмиралтейской площади в Воронеже - РИА ВоронежЛетчики ВКС покажут фигуры высшего пилотажа. Авиашоу над Адмиралтейской площадью Воронежа начнется в 12:00 субботы 24 июня,
22.06.2017 РИА Воронеж
В Воронеже состоялся выпуск офицеров Военного учебно-научного центра ВВС - Правительство Воронежской области 24 июня на Адмиралтейской площади в Воронеже состоялась торжественная церемония вручения дипломов и лейтенантских погон молодым офицерам Военного учебно-научного центра ВВС «Военно-воздушная академия имени профессора Н.Е.
24.06.2017 Правительство Воронежской области
«Факел»-«Энергомаш»: фото- и видеоотчёт - ФК ФакелИгра: Факел — Энергомаш Предлагаем вашему вниманию фото- и видеоотчёт (ниже) о прошедшем 24 июня на учебно-тренировочной базе «Тенистый» матче «Факел»-«Энергомаш» (Белгород) в рамках подготовки нашей команды к старту
24.06.2017 ФК Факел
В Воронеже «ВАЗ» утонул в водохранилище - ГТРКОбошлось без пострадавших. «ВАЗ-2109» утонул в водохранилище в ночь на субботу, 24 июня.
24.06.2017 ГТРК
Сотрудники отдела  полиции  № 1 УМВД России по г. Воронежу задержали подозреваемого в попытке открытого хищения продуктов питания с незаконным проникновением в помещение.
24.06.2017 ГУ МВД Воронежской области
«Факел»-«Энергомаш»: комментарий наставника - Фан-клуб ФК ФакелПредлагаем вашему вниманию видеозапись комментария главного тренера "Факела" Павла Гусева после окончания контрольного матча нашей команды с белгородским "Энергомашем" (2:0) в рамках подготовки к старту очередного ФОНБЕТ
24.06.2017 Фан-клуб ФК Факел
«Факел»-«Энергомаш»: комментарии футболистов - ФК ФакелИгра: Факел — Энергомаш Предлагаем вашему вниманию видео комментариев полузащитника Ники Чхапелия и нападающего Дмитрия Мичуренкова сразу после окончания контрольного матча нашей команды с белгородским «Энергомашем» (
24.06.2017 ФК Факел
33 020 - МЧС24 июня в Воронежском институте ГПС МЧС России в торжественной обстановке состоялся 22-й выпуск молодых специалистов по специальностям «Пожарная безопасность» и «Техносферная безопасность».
24.06.2017 МЧС
В Воронеже на чердаке жилого дома нашли пистолет и гранату - РИА ВоронежПо факту произошедшего проводят проверку. В Воронеже на чердаке дома по улице 25-летия Октября нашли пистолет и гранату, сообщили корреспонденту РИА «Воронеж» в системе-112.
24.06.2017 РИА Воронеж
Сотрудники ОМВД России по Грибановскому району накануне задержали подозреваемого в ограблении 29-летней жительницы Эртильского района, которая является инвалидом по состоянию здоровья.
24.06.2017 ГУ МВД Воронежской области
Сотрудники отдела  полиции  № 1 УМВД России по г. Воронежу задержали подозреваемого в попытке открытого хищения продуктов питания с незаконным проникновением в помещение.
24.06.2017 ГУ МВД Воронежской области
Творческий отчёт Каменского района в Зелёном театре - Департамент культуры          23 июня в рамках Дней культуры муниципальных районов свои творческие достижения представил Каменский район.
23.06.2017 Департамент культуры
Выпускники «Школы для художников» при Воронежском ЦСИ открыли первую выставку - РИА ВоронежВ экспозиции – схема подъезда и генеалогическое древо. Выставка «Думал-думаю-буду думать.
24.06.2017 РИА Воронеж
Дирекция воронежского Платоновфеста поддержала подозреваемого в мошенничестве продюсера - РИА ВоронежСотрудники фестиваля назвали Алексея Малобродского честным человеком. Дирекция воронежского Платоновского фестиваля искусств выступила в поддержку арестованного в Москве продюсера Алексея Малобродского.
23.06.2017 РИА Воронеж
Чего стоил праздник - Газета Берег
Чего стоил праздник
Художественный руководитель Платоновского фестиваля Михаил Бычков 15 июня подвел итоги яркого международного события.
Газета Берег
Маршакция - Газета Берег
Маршакция
Первый двухэтажный поезд «Самуил Маршак» отправился с Казанского вокзала Москвы в Воронеж 14 июня.
Газета Берег
«Факел»-«Энергомаш»: комментарий наставника - Фан-клуб ФК ФакелПредлагаем вашему вниманию видеозапись комментария главного тренера "Факела" Павла Гусева после окончания контрольного матча нашей команды с белгородским "Энергомашем" (2:0) в рамках подготовки к старту очередного ФОНБЕТ
24.06.2017 Фан-клуб ФК Факел
«Факел»-«Энергомаш»: фото- и видеоотчёт - ФК ФакелИгра: Факел — Энергомаш Предлагаем вашему вниманию фото- и видеоотчёт (ниже) о прошедшем 24 июня на учебно-тренировочной базе «Тенистый» матче «Факел»-«Энергомаш» (Белгород) в рамках подготовки нашей команды к старту
24.06.2017 ФК Факел
Новички воронежского «Факела»: «На борьбу за выживание мы не согласны» - РИА ВоронежФутболисты рассказали о впечатлениях от своей новой команды. «Факел» покажет привлекательный футбол в сезоне-17/18, заверили новички команды в беседе с корреспондентом РИА «Воронеж» в пятницу, 23 июня.
23.06.2017 РИА Воронеж
По-быстрому и классически - Газета Берег
По-быстрому и классически
С 10 по 21 июня проходил традиционный Международный шахматный фестиваль «Воронеж-2017» – Мемориал Александра Алехина.
Газета Берег
Пример от Анны - Газета Берег
Пример от Анны
Под Анной запущен новый завод по производству кормов. В торжественном мероприятии принял участие губернатор Алексей Гордеев.
Газета Берег
Фоторепортаж с закрытия «Авиадартса-2017» и выпуска Военно-Воздушной академии имени Жуковского и Гагарина в Воронеже - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Воронежцы и гости города стали сегодня свидетелями грандиозного праздника, развернувшегося на Адмиралтейской площади.
24.06.2017 Slovosti.Ru
Организаторы озвучили программу авиашоу на Адмиралтейской площади в Воронеже - РИА ВоронежЛетчики ВКС покажут фигуры высшего пилотажа. Авиашоу над Адмиралтейской площадью Воронежа начнется в 12:00 субботы 24 июня,
22.06.2017 РИА Воронеж
В Воронеже состоялся выпуск офицеров Военного учебно-научного центра ВВС - Правительство Воронежской области 24 июня на Адмиралтейской площади в Воронеже состоялась торжественная церемония вручения дипломов и лейтенантских погон молодым офицерам Военного учебно-научного центра ВВС «Военно-воздушная академия имени профессора Н.Е.
24.06.2017 Правительство Воронежской области
«Факел»-«Энергомаш»: фото- и видеоотчёт - ФК ФакелИгра: Факел — Энергомаш Предлагаем вашему вниманию фото- и видеоотчёт (ниже) о прошедшем 24 июня на учебно-тренировочной базе «Тенистый» матче «Факел»-«Энергомаш» (Белгород) в рамках подготовки нашей команды к старту
24.06.2017 ФК Факел
В Воронеже «ВАЗ» утонул в водохранилище - ГТРКОбошлось без пострадавших. «ВАЗ-2109» утонул в водохранилище в ночь на субботу, 24 июня.
24.06.2017 ГТРК