Новости города БезФормата.Ru
Семилуки
Главные новости
 
Задать вопрос?

Об ответственности за нарушение градостроительного законодательства

Уважаемые граждане, руководители учреждений, организаций, юридических лиц, индивидуальные предприниматели, в последнее время участились случаи нарушения градостроительного законодательства Российской Федерации. 

              В связи с чем, администрация Семилукского муниципального района считает необходимым разъяснить Вам действующие нормы Градостроительного кодекса РФ, в целях предупреждения нарушений.             

                В  соответствии с ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ  строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на  основании разрешения на  строительство. Разрешение на  строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и  проекту межевания территории (в  случае строительства, реконструкции линейных объектов) и  дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

            В  соответствии с Правилами землепользования и  застройки городских и сельских поселений Семилукского муниципального района правом осуществления строительства, реконструкции и  капитального ремонта объектов капитального строительства на  территории района обладают физические и  юридические лица, владеющие земельными участками, объектами капитального строительства на  праве собственности или ином вещном праве. Право на  строительство, реконструкцию и  капитальный ремонт объектов капитального строительства может быть реализовано на  основании разрешения на  строительство, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Согласно действующего законодательства, в  целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в  администрацию муниципального района заявление о  выдаче разрешения на  строительство или реконструкцию. Заявление может быть направлено, как на бумажном носителе, так и в электронном виде через портал государственных и муниципальных услуг Воронежской области.

              Разрешение на  перепланировку жилого помещения, квартиры, жилого дома выдается администрациями поселений по месту нахождения объектов капитального строительства.

              Помимо этого, согласно Правил землепользования и застройки городских и сельских поселений поселения, застройка новых территорий должна осуществляться в строгом соответствии с проектами планировки, утвержденными в установленном порядке. Границы земельных участков устанавливаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка, разработанным на основе проекта планировки.  До начала строительства жилых домов и гражданских зданий должно осуществляться устройство дорог, вертикальная планировка территорий, прокладка новых и реконструкция существующих подземных коммуникаций.

                  Пунктом 8.1. статьи 45 Градостроительного кодекса РФ установлено, что в случае, если заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах соответствующей территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры. В отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и (или) проекта межевания соответствующей территории обеспечивается указанной некоммерческой организацией. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим юридическим лицом.

                    Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа.   

                        Согласно статей 24, 41-42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об  архи­тектурной деятельности в Российской Федерации», в случае перевода земельного участка подлежащего застройке, необходимо разработать  проект планировки территории, в соответствии с требованиями утвержденных нормативов градостроительного проектирования.

                    Проект планировки должен содержать архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные,       инженер­ные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, ар­хитектурно-художественные и иные требования,  необходимые в дальнейшем для уточнения генерального плана и завершения разработки проекта планировки территории, по которому будет осуществляться застройка. В нем должны быть выведены технико-экономические показатели, включающие численность  населе­ния жилого образования, типы жилых домов, их общая  пло­щадь, сроки застройки территории и ввода в эксплуатацию жилых домов, объектов социального, культурно - бытового обслуживания, предполагаемое зонирование, включаемой территории и другие показатели, необходимые для реализации проекта (требования ст. 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

                    Кроме того, проект планировки территории подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях и утверждается постановлением администрации.

                    Действующим законодательством предусмотрена административная ответственность при осуществлении гражданами, юридическими лицами строительства, реконструкции объектов капитального строительства без разрешения на  строительство в  случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на  строительство по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ.

                  Нарушение установленного порядка влечет наложение административного штрафа на  граждан в  размере от  двух тысяч до  пяти тысяч рублей; на  должностных лиц  — от  двадцати тысяч до  пятидесяти тысяч рублей; на  лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица,  — от  двадцати тысяч до  пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их  деятельности на  срок до  девяноста суток; на  юридических лиц  — от  пятисот тысяч до  одного миллиона рублей или административное приостановление их  деятельности на  срок до  девяноста суток.

                    Муниципальные услуги в сфере градостроительной деятельности на территории Семилукского муниципального района оказывает отдел архитектуры и строительства администрации Семилукского муниципального района и администрация городского поселения-город Семилуки.

                    Начальник отдела – Головина Оксана Владимировна, тел. 2-38-37,

специалисты отдела – тел. 2-22-99, 2-27-55.

                      Часы работы администрации района с 08.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 12.45, приемные дни отдела – понедельник, среда.

IMG_1439 - МЧСПо данным оперативного штаба Главного управления, по состоянию на 8 утра, в крещенских купаниях приняло участие порядка 17 тысяч человек – жителей и гостей Воронежской области.
19.01.2018 МЧС
В Новохоперске Hyundai насмерть сбил перебегавшего дорогу пенсионера - РИА ВоронежМужчина скончался в больнице. Автомобиль Hyundai ix35 в Новохоперске сбил 68-летнего местного жителя, который перебегал дорогу, сообщила пресс-служба ГУ МВД по региону.
19.01.2018 РИА Воронеж
Недостроенному воронежскому ветсанутильзаводу «Биотехнологий» с четвертой попытки попробуют найти нового владельца - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 19.01.2018. ABIREG.RU – Конкурсный управляющий обанкротившегося ООО «ПК «Биотехнологии», намеревавшегося построить в Воронежской области комплекс по переработке биологических отходов,
19.01.2018 Slovosti.Ru
Власти не сдаются в поиске концессионера для «Воронежтеплосети» - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 19.01.2018. ABIREG.RU – На очередном заседании депутатов Воронежской городской думы внезапно «всплыл» вопрос о поиске концессионера для проблемного МКП «Воронежтеплосеть».
19.01.2018 Slovosti.Ru
Силовики задержали подозреваемого в выводе 139 млн рублей из «Орелгортеплоэнерго» экс-гендиректора Владимира Дорофеева - Abireg.RuВоронеж. 19.01.2018. ABIREG.RU – СУ СК РФ по Орловской области задержало бывшего генерального директора АО «Орелгортеплоэнерго» Владимира Дорофеева, подозреваемого в злоупотреблении полномочиями, сообщили в ведомстве.
19.01.2018 Abireg.Ru
В Воронеже снова по дворам гуляют лошади - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Воронежцы снова по дворам гуляют лошади. Об этом очевидцы рассказали в сообществе «Типичный Воронеж» сегодня, 19 января.
19.01.2018 Slovosti.Ru
В Воронежской области за сутки зарегистрировано 140 ДТП, из них в областном центре – 98, на федеральных дорогах – 12, в районах области – 30.
19.01.2018 ГУ МВД Воронежской области
Кантемировским МСО СУ СК РФ по Воронежской области 18 января возбуждено уголовное дело в отношении жителя Ленинградской области.
19.01.2018 Communa.Ru
Жителя Воронежской области осудили за кражу 1,3 млн рублей из дома пенсионерки - РИА ВоронежПохититель пытался оправдаться тем, что не пересчитывал купюры. Лискинский суд приговорил 24-летнего местного жителя к 3 годам колонии общего режима за кражу 1,3 млн рублей у 71-летней пенсионерки.
18.01.2018 РИА Воронеж
В Воронеже женщина и ее сожитель довели 13-летнюю девочку до суицида из-за 1 тыс рублей - РИА ВоронежОбвиняемым грозит до 8 лет лишения свободы. Правоохранители передали в суд уголовное дело о доведении до самоубийства 13-летней девочки в Воронеже, сообщила пресс-служба областной прокуратуры в четверг, 18 января.
18.01.2018 РИА Воронеж
В Новохоперске Hyundai насмерть сбил перебегавшего дорогу пенсионера - РИА ВоронежМужчина скончался в больнице. Автомобиль Hyundai ix35 в Новохоперске сбил 68-летнего местного жителя, который перебегал дорогу, сообщила пресс-служба ГУ МВД по региону.
19.01.2018 РИА Воронеж
Первоисточник отразился, как в капле - Communa.RuТеатр | Автора пьесы о Каренине герой интересует не как государственный деятель, а как человек Признаюсь,
18.01.2018 Communa.Ru
Алла Решетникова продемонстрирует создание абстрактных картин - Департамент культуры           В Воронежском областном художественном музее им. И.Н. Крамского открылась выставка Аллы Решетниковой «Грамматика абстракции» .
19.01.2018 Департамент культуры
Афиша главных культурных событий Воронежа - Slovosti.RuИсточник: vestivrn.ru Афиша – гид по самым интересным событиям Воронежа. 21 января в Книжном клубе «Петровский» выступит с концертом Павел Фахртдинов.
19.01.2018 Slovosti.Ru
Байки из-под елки - Газета Берег
Байки из-под елки
В историях, где присутствует Дед Мороз и Снегурочка, находится место не только чуду, но и веселой шутке.
Газета Берег
Знаки памяти - Газета Берег
Знаки памяти
На базе Воронежского института высоких технологий представители Совместной комиссии по изучению новейшей истории российско-германских отношений встретились с историками, педагогами, творческой интеллигенцией Воронежа.
Газета Берег
Хранители волшебства - Газета Берег
Хранители волшебства
Деды Морозы и Снегурочки 23 декабря буквально оккупировали центр Воронежа: сотни сказочных персонажей приняли участие в традиционном предновогоднем параде.
Газета Берег
"Россошь" прервала победную серию - ХК БуранСегодня "Россошь", увы, прервала свою дерзкую победную серию, проиграв в повторном матче МХК "Липецк" 3:6.
18.01.2018 ХК Буран
«Больше, чем клуб». История легендарного слогана «Барселоны» - Клуб болельщиков ФК ФакелВ 1930-м республиканское правительство Испании жестко подавило очередную попытку Каталонии стать независимой.
18.01.2018 Клуб болельщиков ФК Факел
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой - Газета Берег
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой
Московский спорткомплекс «Олимпийский» 18-20 декабря принимал XXIV Международный турнир по спортивной гимнастике на Кубок двукратного олимпийского чемпиона Михаила Воронина.
Газета Берег
IMG_1439 - МЧСПо данным оперативного штаба Главного управления, по состоянию на 8 утра, в крещенских купаниях приняло участие порядка 17 тысяч человек – жителей и гостей Воронежской области.
19.01.2018 МЧС
В Новохоперске Hyundai насмерть сбил перебегавшего дорогу пенсионера - РИА ВоронежМужчина скончался в больнице. Автомобиль Hyundai ix35 в Новохоперске сбил 68-летнего местного жителя, который перебегал дорогу, сообщила пресс-служба ГУ МВД по региону.
19.01.2018 РИА Воронеж
Недостроенному воронежскому ветсанутильзаводу «Биотехнологий» с четвертой попытки попробуют найти нового владельца - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 19.01.2018. ABIREG.RU – Конкурсный управляющий обанкротившегося ООО «ПК «Биотехнологии», намеревавшегося построить в Воронежской области комплекс по переработке биологических отходов,
19.01.2018 Slovosti.Ru
Власти не сдаются в поиске концессионера для «Воронежтеплосети» - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 19.01.2018. ABIREG.RU – На очередном заседании депутатов Воронежской городской думы внезапно «всплыл» вопрос о поиске концессионера для проблемного МКП «Воронежтеплосеть».
19.01.2018 Slovosti.Ru
Силовики задержали подозреваемого в выводе 139 млн рублей из «Орелгортеплоэнерго» экс-гендиректора Владимира Дорофеева - Abireg.RuВоронеж. 19.01.2018. ABIREG.RU – СУ СК РФ по Орловской области задержало бывшего генерального директора АО «Орелгортеплоэнерго» Владимира Дорофеева, подозреваемого в злоупотреблении полномочиями, сообщили в ведомстве.
19.01.2018 Abireg.Ru