Черных строит по-черному

Фото: semiluki.ws
Строительство ведется без разрешения и экспертизы проекта объекта, а земля продана с нарушениями Насколько законно строительство магазина у 40-го дома по улице Курской?

Во-первых, сомнения вызывает сам аукцион по продаже участка под строительство. Установленная цена за землю в несколько раз меньше рыночной, четверо участников аукциона не были допущены до торгов с формулировкой «не явились» (хотя заплатили задаток). Если хотя бы один из этих участников подаст жалобу, а независимая экспертиза подтвердит занижение цены на несколько миллионов – торги по закону должны быть отменены.

Во-вторых, вопрос о законности стройки. Хотя к моменту начала строительных работ депутат Черных успел поменять кадастровое назначение участка на «магазин», по закону для строительства ему надо было получить разрешение. Эта процедура прописана в статье 51-й Градостроительного кодекса РФ.

Согласно 4 пункту этой статьи, разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, то есть мэрией города за подписью Гирчева. Для получения такого разрешения депутат Черных должен был направить в мэрию заявление, к которому приложить массу документов, включая кадастровый паспорт участка. Чиновники не имели право выдать разрешение на строительство магазина, если в документах указано разрешенное использование участка «спортивная площадка»! Об этом прямо сказано в подпункте 2 пункта 11 упомянутой статьи: «орган власти должен проверить допустимость размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка».

Но так как назначение участка поменялось только 19 сентября, это значит, что Черных не мог получить разрешение на строительство законным путем! Скорее всего он его и не получал, так как мэр города Гирчев вряд ли бы стал так грубо «подставляться».

А ведь для получения разрешения на магазин недостаточно просто поменять назначение земельного участка. Нужно еще подготовить схему размещения магазина на участке, разработать проект строительства и приложить к нему (внимание!) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта. На все это нужно несколько месяцев, да еще тридцать дней даётся мэрии на оформление разрешения. Если бы Черных шел законным путем, он не смог начать стройку ранее января следующего года.

Правила землепользования города Семилуки требуют, чтобы каждый магазин в зоне многоквартирных домов был оборудован автостоянкой из расчета 15-25 машиномест на 100 посетителей. Судя по затеянной стройке, никакой автостоянки там не планируется. А это значит, что проект магазина не соответствует градостроительным правилам Семилук и в выдаче разрешения на стройку должно быть отказано (статья 51 Градостроительного кодекса).

Если же внезапно окажется, что проект магазина и заключение экспертизы по нему у директора фирмы Черных уже готовы, это значит, что они были заказаны еще до покупки земли в качестве «спортивной площадки». То есть махинация была задумана заранее, и без участия мэра Гирчева в этом явно не обошлось!

Без разрешения на строительство вести строительные работы на участке запрещено, за это полагается большой штраф.

В общем, у жителей соседних домов достаточно юридических аргументов, чтобы обратиться в прокуратуру и остановить стройку, затеянную депутатом Черных. Тем временем следственные органы должны проверить законность аукциона по продаже земли фирме Черных и возбудить уголовное дело по факту нанесенного городу ущерба. Даже в селе Семилуки на улице Транспортной земля под магазин выделяется по цене 1600 рублей за квадратный метр. Почему депутат Черных-сын заплатил Гирчеву вчетверо меньше? А главное – разве этого недостаточно для подозрений в коррупции?

Александр ВЯЗЕМСКИЙ

"Семилукский Вестник" № 36 (354) 23 сентября 2017

 
По теме
«Черные» магазины - Semiluki.Ws Депутат Черных ведет незаконное строительство магазинов сразу на двух земельных участках Бурю возмущения вызвало у жителей города желание фирмы депутата райсовета Черных построить недалеко от детского садика «Умка» очере
09.10.2017
Прокуратура Семилукского района провела проверку по многочисленным обращениям граждан и публикациям СМИ законности строительства крупного магазина - Voronezh-News.Net На основании многочисленных жалоб жителей города Семилуки и публикаций средств массовой информации прокуратурой Семилукского района проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства при осущест
06.10.2017
На основании многочисленных жалоб жителей города Семилуки и публикаций средств массовой информации прокуратурой Семилукского района проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства при осущест
06.10.2017
 
Власть торгашей - Semiluki.Ws Вместо спортплощадки депутат Черных начал у «Каскада» строительство магазина.
29.09.2017
Закруглили землю - Semiluki.Ws 60% земельных участков в районе выделяется с нарушениями. Страдают в том числе и многодетные семьи, которые имеют право получать землю бесплатно Массовые нарушения земельного законодательства выявлены в Семилукском районе.
27.09.2017
Архиерейским служением совершено Великое освящение новопостроенного воронежского храма в честь Рождества Христова - Воронежская и Борисоглебская епархия 22 сентября 2018 года митрополит Воронежский и Лискинский Сергий, Глава Воронежской митрополии, совершил чин Великого освящения Христо-Рождественского храма и возглавил служение Божественной литургии.
23.09.2018 Воронежская и Борисоглебская епархия
Делегация Воронежской области приняла  участие в совещании по проекту «Культура малой родины» - Департамент культуры        20-22 сентября в Липецкой области состоялось мониторинговое совещании Министерства культуры Российской Федерации по вопросу реализации в Центральном федеральном округе партийного проекта «Единой России» «Культу
23.09.2018 Департамент культуры
Работу над арт-объектами, посвященными физикам, известный воронежский скульптор Алексей Дикунов завершил 10 сентября.
21.09.2018 Газета Берег
За чудесами света совсем не обязательно ездить за тридевять земель – в родной Воронежской области можно увидеть много необычного и уникального.
14.09.2018 Газета Берег
Выступления музыкальных коллективов, шоу на воде, спортивные акции и даже концерты популярных исполнителей – все это в программе развлечений первого интерактивного городского фестиваля «Мой город – мои возможности»,
11.09.2018 Газета Берег
Первая безголевая - ФК Факел Игра: Факел — Краснодар-2 ( online ) 23 сентября в 13-м туре Олимп-Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ сезона 2018-2019 годов «Факел» дома встречался с дебютантом турнира, краснодарским коллективом «Краснодар-2».
23.09.2018 ФК Факел
Матч завершился со счетом 0:0 - ФК Факел Игра: Факел — Краснодар-2 ( online ) Футболисты «Факела» сыграли вничью с «Краснодаром-2» со счетом 0:0 в матче 13 тура первенства Олимп-ФНЛ в воскресенье, 23 сентября.
24.09.2018 ФК Факел
«Факел»-«Краснодар-2»: фото- и видеоотчёт - ФК Факел Игра: Факел — Краснодар-2 ( online ) Предлагаем вашему вниманию фото- и видеоотчёт (ниже) о прошедшем 23 сентября в Воронеже матче «Факел»-«Краснодар-2» в рамках 13-го тура Олимп-Первенства России по футболу среди ком
24.09.2018 ФК Факел
В Санкт-Петербурге состоялся Всероссийский турнир по джиу-джитсу среди спортсменов в возрасте 12-15 лет.
21.09.2018 Газета Берег
Центральный матч 20-го тура черноземного первенства по футболу состоялся в Смоленске, где ФК «Красный-СГАФКСТ» принимал нововоронежский «Атом».
21.09.2018 Газета Берег
Фарм-клуб воронежского «Бурана», ХК «Россошь», 19 сентября стартовал в первенстве Национальной молодежной хоккейной лиги.
21.09.2018 Газета Берег
«Факел»-«Краснодар-2»: фото- и видеоотчёт - ФК Факел Игра: Факел — Краснодар-2 ( online ) Предлагаем вашему вниманию фото- и видеоотчёт (ниже) о прошедшем 23 сентября в Воронеже матче «Факел»-«Краснодар-2» в рамках 13-го тура Олимп-Первенства России по футболу среди ком
24.09.2018 ФК Факел
JPG Файл - ГУ МВД Воронежской области Сотрудники УНК ГУ МВД России по Воронежской области задержали 22-летнего уроженца Средней Азии, который подозревается в незаконном обороте наркотиков.
23.09.2018 ГУ МВД Воронежской области