Черных строит по-черному

Фото: semiluki.ws
Строительство ведется без разрешения и экспертизы проекта объекта, а земля продана с нарушениями Насколько законно строительство магазина у 40-го дома по улице Курской?

Во-первых, сомнения вызывает сам аукцион по продаже участка под строительство. Установленная цена за землю в несколько раз меньше рыночной, четверо участников аукциона не были допущены до торгов с формулировкой «не явились» (хотя заплатили задаток). Если хотя бы один из этих участников подаст жалобу, а независимая экспертиза подтвердит занижение цены на несколько миллионов – торги по закону должны быть отменены.

Во-вторых, вопрос о законности стройки. Хотя к моменту начала строительных работ депутат Черных успел поменять кадастровое назначение участка на «магазин», по закону для строительства ему надо было получить разрешение. Эта процедура прописана в статье 51-й Градостроительного кодекса РФ.

Согласно 4 пункту этой статьи, разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, то есть мэрией города за подписью Гирчева. Для получения такого разрешения депутат Черных должен был направить в мэрию заявление, к которому приложить массу документов, включая кадастровый паспорт участка. Чиновники не имели право выдать разрешение на строительство магазина, если в документах указано разрешенное использование участка «спортивная площадка»! Об этом прямо сказано в подпункте 2 пункта 11 упомянутой статьи: «орган власти должен проверить допустимость размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка».

Но так как назначение участка поменялось только 19 сентября, это значит, что Черных не мог получить разрешение на строительство законным путем! Скорее всего он его и не получал, так как мэр города Гирчев вряд ли бы стал так грубо «подставляться».

А ведь для получения разрешения на магазин недостаточно просто поменять назначение земельного участка. Нужно еще подготовить схему размещения магазина на участке, разработать проект строительства и приложить к нему (внимание!) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта. На все это нужно несколько месяцев, да еще тридцать дней даётся мэрии на оформление разрешения. Если бы Черных шел законным путем, он не смог начать стройку ранее января следующего года.

Правила землепользования города Семилуки требуют, чтобы каждый магазин в зоне многоквартирных домов был оборудован автостоянкой из расчета 15-25 машиномест на 100 посетителей. Судя по затеянной стройке, никакой автостоянки там не планируется. А это значит, что проект магазина не соответствует градостроительным правилам Семилук и в выдаче разрешения на стройку должно быть отказано (статья 51 Градостроительного кодекса).

Если же внезапно окажется, что проект магазина и заключение экспертизы по нему у директора фирмы Черных уже готовы, это значит, что они были заказаны еще до покупки земли в качестве «спортивной площадки». То есть махинация была задумана заранее, и без участия мэра Гирчева в этом явно не обошлось!

Без разрешения на строительство вести строительные работы на участке запрещено, за это полагается большой штраф.

В общем, у жителей соседних домов достаточно юридических аргументов, чтобы обратиться в прокуратуру и остановить стройку, затеянную депутатом Черных. Тем временем следственные органы должны проверить законность аукциона по продаже земли фирме Черных и возбудить уголовное дело по факту нанесенного городу ущерба. Даже в селе Семилуки на улице Транспортной земля под магазин выделяется по цене 1600 рублей за квадратный метр. Почему депутат Черных-сын заплатил Гирчеву вчетверо меньше? А главное – разве этого недостаточно для подозрений в коррупции?

Александр ВЯЗЕМСКИЙ

"Семилукский Вестник" № 36 (354) 23 сентября 2017

 
По теме
«Черные» магазины - Semiluki.Ws Депутат Черных ведет незаконное строительство магазинов сразу на двух земельных участках Бурю возмущения вызвало у жителей города желание фирмы депутата райсовета Черных построить недалеко от детского садика «Умка» очере
09.10.2017
Прокуратура Семилукского района провела проверку по многочисленным обращениям граждан и публикациям СМИ законности строительства крупного магазина - Voronezh-News.Net На основании многочисленных жалоб жителей города Семилуки и публикаций средств массовой информации прокуратурой Семилукского района проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства при осущест
06.10.2017
На основании многочисленных жалоб жителей города Семилуки и публикаций средств массовой информации прокуратурой Семилукского района проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства при осущест
06.10.2017
 
Власть торгашей - Semiluki.Ws Вместо спортплощадки депутат Черных начал у «Каскада» строительство магазина.
29.09.2017
Закруглили землю - Semiluki.Ws 60% земельных участков в районе выделяется с нарушениями. Страдают в том числе и многодетные семьи, которые имеют право получать землю бесплатно Массовые нарушения земельного законодательства выявлены в Семилукском районе.
27.09.2017
В Воронежской области осудили пенсионера-рецидивиста, ограбившего почтальона - Slovosti.Ru Источник: vestivrn.ru 38 из 67 лет своей жизни мужчина провёл в тюрьмах. В Воронежской области осудили 67-летнего калачеевца Николая Стрибжева, который с ножом напал на почтальона и похитил деньги.
21.06.2018 Slovosti.Ru
Прямые электрички из Воронежа в Дивногорье пустят по субботам до конца лета - РИА Воронеж Стоимость проезда туда и обратно – 504 рубля. Прямые электрички в Дивногорье будут ходить каждую субботу в течение лета, сообщили на сайте музея-заповедника «Дивногорье» в пятницу, 22 июня.
22.06.2018 РИА Воронеж
Сказки Пушкину - Газета Берег В День России, 12 июня, в Воронеже состоялся традиционный театральный парад Платоновфеста – впервые за время проведения посвященный одной теме.
22.06.2018 Газета Берег
Лето в Воронежском государственном академическом театре драмы им. Кольцова началось с премьеры.
15.06.2018 Газета Берег
Кубок межвузовской Универсиады вручен Воронежскому опорному университету - ВГТУ 21 июня в актовом зале Воронежского опорного университета состоялось внеочередное заседание Ученого совета, посвященное подведению итогов спортивной и физкультурно-оздоровительной работы в 2017/2018 учебном году.
21.06.2018 ВГТУ
На территории конноспортивного комплекса «Яменская Усадьба» состоялся очередной чемпионат Воронежской области по конному спорту.
22.06.2018 Газета Берег
Мастер спорта международного класса 26-летняя Татьяна Зражевская в прошедшую субботу стала обладательницей титула чемпионки мира по боксу по версии WBC International.
19.06.2018 Газета Берег
Воронежец Александр Гришин стал вторым призером европейского юношеского первенства по вольной борьбе (U-16), завершившегося в венгерском городе Дьере.
19.06.2018 Газета Берег
Воронежский авиазавод начнет серийный выпуск 2 новых типов самолетов в 2020 году - РИА Воронеж Ил-112 поднимется в небо уже в конце 2018-го. Начиная с 2020 года на Воронежском авиастроительном заводе (ВАСО) наладят серийный выпуск двух новых типов самолетов: Ил-96-400М и военно-транспортного  Ил-112В.
22.06.2018 РИА Воронеж
Воронежский облсуд ужесточил наказание адвокату с «зеленым блокнотом» - VrnTimes.Ru Судья поручил задержать Марию Григорашенко, находящуюся на лечении в Москве Коллегия Воронежского облсуда вынесла решение по апелляционной жалобе адвоката Марии Григорашенко, осужденной ранее за попытку мошенничества.
22.06.2018 VrnTimes.Ru
Воронеж. 22.06.2018. ABIREG.RU – После перекрытия жителями Семилук (Воронежская область) дороги из-за перебоев с подачей воды, райадминистрация вмешалась в ситуацию и пообещала уже к вечеру 22 июня частично восстановить водоснабжение,
22.06.2018 Abireg.Ru