Новости города БезФормата.Ru
Семилуки
Главные новости
 
Задать вопрос?

Беззаконие в «Развитии»

Коммунальная фирма незаконно отказалась управлять городскими домами, чтобы не платить по долгам? Пока жители многоквартирных домов сидят без горячей воды, мэрия города и городские коммунальщики продолжают свои политические игры. Напомним, что котельные в городе были остановлены на «профилактику» в связи с отключением газа: компания «Газпром межрегионгаз Воронеж» отказалась снабжать город «голубым топливом» из-за огромного долга арендатора семилукских коммунальных сетей фирмы «Лидер» – более 55 миллионов рублей. Газовики посчитали, что коммунальщики не платят за газ умышленно и передали материалы на «Лидер» в следственный комитет. В свою очередь, в «Лидере» заявили, что во всем виноваты неплательщики за горячую воду и отопление, долги которых перед «Лидером» растут из года в год.

Известно, впрочем, что крупнейшим в городе потребителем тепла и горячей воды является управляющая компания «Развитие», под управлением которой находится более 110 многоквартирных домов. Но как только фирма «Газпром межрегионгаз Воронеж» объявила о передаче документов по поводу 55-миллионного долга в следственный комитет, семилукская УК «Развитие» заявила, что... отказывается от управления городскими многоэтажками! Свое решение коммунальщики мотивировали тем, что действующие тарифы на содержание жилья не покрывают их расходов, а увеличить их «нехорошие» семилукцы не соглашаются. Ну и пусть остаются одни со своими проблемами!

Односторонний отказ «Развития» от управления означает, что вопрос с долгами этой фирмы за отопление повисает в воздухе. Аналогично обстоит дело и с арендатором котельных – компанией «Лидер». Согласно предписанию антимонопольной службы, в ближайшее время городская администрация обязана провести новый конкурс по сдаче в аренду городских коммунальных сетей. Наверняка теперь «Лидер» по примеру «Развития» не будет продлевать договор аренды и вместе со своими долгами исчезнет, оставив газовиков ни с чем...

Очень похоже на то, что мошенническая схема с невыплатой долгов фирмами «Лидер» и «Развитие» согласована с администрацией нашего города. Дело в том, что по закону УК «Развитие» не имеет право без согласия жильцов отказаться от управления своими домами.

– Законодательство допускает односторонний отказ от договора управления, если это предусмотрено законом или договором (статья 450 ГК РФ), – комментирует адвокат А.Востриков. – Однако закон – Жилищный кодекс – разрешает одностороннее расторжение этого договора только для собственников помещений! Управляющая компания может расторгнуть договор управления лишь через суд.

Односторонний отказ управляющей компании недопустим также в связи с тем, что договор для нее является публичным (пункт 1 статьи 426 ГК РФ). Из положений части 5 статьи 161, части 4 статьи 162 ЖК РФ во взаимосвязи со статьей 426 ГК РФ следует, что договор управления многоквартирным домом является публичным для управляющей компании в отношении собственников помещений, поскольку заключение договора для них обязательно, а условия договора одинаковы для всех.

Данный вывод находит подтверждение в судебной практике. Как следует из определения Конституционного суда Российской Федерации от 06.06.2002 № 115-О, обязательность заключения публичного договора при возможности предоставить соответствующие услуги означает и недопустимость одностороннего отказа исполнителя от обязательств, если существует возможность их выполнить (предоставить соответствующие услуги), поскольку в противном случае требование закона об обязательном заключении договора лишалось бы юридического смысла и правового значения.

Казалось бы, мэрия города, где имеются хорошие юристы, должна хорошо понимать закон – и, получив уведомление от УК «Развитие» об одностороннем отказе от управления домами, указать на его незаконность. Однако вместо этого мэр города Гирчев неожиданно для всех принимает решение подписать странное и совершенно вопиющее распоряжение от 28 апреля 2016 г. № 77-р «О передаче многоквартирных жилых домов», согласно которому 110 многоквартирных домов в связи с отказом от управления в двухмесячный срок должны быть переданы от ООО «УК Развитие» в новую коммунальную фирму, которая называется... ООО УК «Развитие»!

Для тех, кто не понял, в чем тут фокус: действующие в России законы не запрещают предпринимателям создавать одноименные фирмы. К примеру, в Семилуках долгое время действовали две фирмы ООО «УРЭП», руководителем которых являлся Алексей Бурданцев. Самое важное здесь – то, что вторая одноименная фирма не отвечает по долгам первой. И если передать дома от одной УК «Развитие» к другой, про задолженность прежней компании можно уже забыть! Благодаря принятому мэром распоряжению фирма-должник («УК Развитие», владелец Алексей Евсеев, директор Зуев) может исчезнуть с коммунального рынка вместе со своими долгами, а вместо нее появится новая фирма – УК «Развитие», которая может начать работу «с чистого листа».

Подписанное мэром решение было вдвойне незаконным, так как даже если жильцы 110 семилукских домов согласятся расторгнуть договора управления со старой фирмой «Развитие», именно они – и никто другой! – по закону должны выбирать для себя новую управляющую компанию. Видимо, испугавшись возможных санкций со стороны Госжилинспекции (которая в свое время уже оспаривала аналогичное решение мэрии), Гирчев 16 мая отменил свое распоряжение и... нарушил закон в третий раз – объявил конкурс на отбор управляющей организации для всех домов, находящихся под управлением УК «Развитие». Ведь по закону этот конкурс проводится только в том случае, если в течении года после расторжения договора с прежней управляющей компанией жильцы многоквартирных домов не выберут новую (или не организуют ТСЖ). Иначе говоря, мэрия получит право провести конкурс по выбору новой УК не ранее 28 апреля 2017 года – и только если до этой даты семилукцы не решат вопрос с управлением самостоятельно!

А если кто-то не согласится расторгать действующие ныне договора с УК «Развитие», то говорить о выборе новой управляющей компании вообще нет никакого смысла.

Несмотря на столь вопиющее нарушение закона, конкурсная документация по отбору УК была размещена на официальном интернет-сайте торгов. Для всех 111 многоэтажек мэрия определила один тариф на содержание общего имущества – 13,3 рубля с квадратного метра. Дата окончания приема заявок – 23 июня 2016 года. 30 июня в мэрии подведут итоги конкурса. Не исключено, что его победителем окажется та самая УК «Развитие», которой Гирчев собирался передать дома по отмененному распоряжению № 77-р от 28 апреля.

Вот только результаты этого конкурса жители могут оспорить в прокуратуре и Госжилинспекции. И наверняка это сделают...

Сергей МОРОЗОВ

"Семилукский Вестник" № 21 (288) 27 мая 2016


"Проверка законности и результативности использования средств, выделенных из областного бюджета и иных источников в 2015-2016 годах на комплексное обустройство населённых пунктов, расположенных в сельской местности,
24.06.2017 Voronezh.Ru
без воды - КПРФСколько можно прожить без воды? Для жителей пер. Кабельный в Ленинском районе этот вопрос стал повседневной проблемой, т.к.
24.06.2017 КПРФ
«Проверка законности и результативности использования средств, выделенных из областного бюджета и иных источников в 2015-2016 годах на комплексное обустройство населённых пунктов, расположенных в сельской местности,
24.06.2017 Communa.Ru
Капремонт, Россошь - Rossoshru.RuНа сегодняшний день в Россоши ведется капитальный ремонт 32 многоквартирных домов.
23.06.2017 Rossoshru.Ru
Мегаполис В августе воронежцы получат счета за ЖКХ, рассчитанные по новым тарифам, - они будут выше на 3,5 процента.
22.06.2017 Voronezh.Ru
Мегаполис В августе воронежцы получат счета за ЖКХ, рассчитанные по новым тарифам, – они будут выше на 3,5 процента.
22.06.2017 Communa.Ru
 источник фото: pixabay.com Воронеж, 22.06.2017 - Тема Воронеж. 8 млн рублей задолжал за электроэнергию Воронежский государственный университет.
22.06.2017 Temavoronezh.ru
В Воронеже летом под застройку освободят участки под 14 аварийными домами - ГТРКСтолько же зданий уже снесли. Подрядчики к концу лета снесут ещё 14 аварийных домов, сообщили корреспонденту «Вести-Воронеж» в пресс-службе мэрии в четверг, 22 июня.
22.06.2017 ГТРК
без воды - КПРФСколько можно прожить без воды? Для жителей пер. Кабельный в Ленинском районе этот вопрос стал повседневной проблемой, т.к.
24.06.2017 КПРФ
Капремонт, Россошь - Rossoshru.RuНа сегодняшний день в Россоши ведется капитальный ремонт 32 многоквартирных домов.
23.06.2017 Rossoshru.Ru
Грибановцы загнали местных коммунальщиков в долговую яму - ГТРКДиректор «Тепловых сетей» взял в займы у бизнесменов миллион 700 тыс. руб.
21.06.2017 ГТРК
В Воронеже на чердаке жилого дома нашли пистолет и гранату - РИА ВоронежПо факту произошедшего проводят проверку. В Воронеже на чердаке дома по улице 25-летия Октября нашли пистолет и гранату, сообщили корреспонденту РИА «Воронеж» в системе-112.
24.06.2017 РИА Воронеж
Сотрудники ОМВД России по Грибановскому району накануне задержали подозреваемого в ограблении 29-летней жительницы Эртильского района, которая является инвалидом по состоянию здоровья.
24.06.2017 ГУ МВД Воронежской области
Сотрудники отдела  полиции  № 1 УМВД России по г. Воронежу задержали подозреваемого в попытке открытого хищения продуктов питания с незаконным проникновением в помещение.
24.06.2017 ГУ МВД Воронежской области
Творческий отчёт Каменского района в Зелёном театре - Департамент культуры          23 июня в рамках Дней культуры муниципальных районов свои творческие достижения представил Каменский район.
23.06.2017 Департамент культуры
Выпускники «Школы для художников» при Воронежском ЦСИ открыли первую выставку - РИА ВоронежВ экспозиции – схема подъезда и генеалогическое древо. Выставка «Думал-думаю-буду думать.
24.06.2017 РИА Воронеж
Дирекция воронежского Платоновфеста поддержала подозреваемого в мошенничестве продюсера - РИА ВоронежСотрудники фестиваля назвали Алексея Малобродского честным человеком. Дирекция воронежского Платоновского фестиваля искусств выступила в поддержку арестованного в Москве продюсера Алексея Малобродского.
23.06.2017 РИА Воронеж
Чего стоил праздник - Газета Берег
Чего стоил праздник
Художественный руководитель Платоновского фестиваля Михаил Бычков 15 июня подвел итоги яркого международного события.
Газета Берег
Маршакция - Газета Берег
Маршакция
Первый двухэтажный поезд «Самуил Маршак» отправился с Казанского вокзала Москвы в Воронеж 14 июня.
Газета Берег
«Факел»-«Энергомаш»: комментарий наставника - Фан-клуб ФК ФакелПредлагаем вашему вниманию видеозапись комментария главного тренера "Факела" Павла Гусева после окончания контрольного матча нашей команды с белгородским "Энергомашем" (2:0) в рамках подготовки к старту очередного ФОНБЕТ
24.06.2017 Фан-клуб ФК Факел
«Факел»-«Энергомаш»: фото- и видеоотчёт - ФК ФакелИгра: Факел — Энергомаш Предлагаем вашему вниманию фото- и видеоотчёт (ниже) о прошедшем 24 июня на учебно-тренировочной базе «Тенистый» матче «Факел»-«Энергомаш» (Белгород) в рамках подготовки нашей команды к старту
24.06.2017 ФК Факел
Новички воронежского «Факела»: «На борьбу за выживание мы не согласны» - РИА ВоронежФутболисты рассказали о впечатлениях от своей новой команды. «Факел» покажет привлекательный футбол в сезоне-17/18, заверили новички команды в беседе с корреспондентом РИА «Воронеж» в пятницу, 23 июня.
23.06.2017 РИА Воронеж
По-быстрому и классически - Газета Берег
По-быстрому и классически
С 10 по 21 июня проходил традиционный Международный шахматный фестиваль «Воронеж-2017» – Мемориал Александра Алехина.
Газета Берег
Пример от Анны - Газета Берег
Пример от Анны
Под Анной запущен новый завод по производству кормов. В торжественном мероприятии принял участие губернатор Алексей Гордеев.
Газета Берег
Фоторепортаж с закрытия «Авиадартса-2017» и выпуска Военно-Воздушной академии имени Жуковского и Гагарина в Воронеже - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Воронежцы и гости города стали сегодня свидетелями грандиозного праздника, развернувшегося на Адмиралтейской площади.
24.06.2017 Slovosti.Ru
Организаторы озвучили программу авиашоу на Адмиралтейской площади в Воронеже - РИА ВоронежЛетчики ВКС покажут фигуры высшего пилотажа. Авиашоу над Адмиралтейской площадью Воронежа начнется в 12:00 субботы 24 июня,
22.06.2017 РИА Воронеж
В Воронеже состоялся выпуск офицеров Военного учебно-научного центра ВВС - Правительство Воронежской области 24 июня на Адмиралтейской площади в Воронеже состоялась торжественная церемония вручения дипломов и лейтенантских погон молодым офицерам Военного учебно-научного центра ВВС «Военно-воздушная академия имени профессора Н.Е.
24.06.2017 Правительство Воронежской области
«Факел»-«Энергомаш»: фото- и видеоотчёт - ФК ФакелИгра: Факел — Энергомаш Предлагаем вашему вниманию фото- и видеоотчёт (ниже) о прошедшем 24 июня на учебно-тренировочной базе «Тенистый» матче «Факел»-«Энергомаш» (Белгород) в рамках подготовки нашей команды к старту
24.06.2017 ФК Факел
В Воронеже «ВАЗ» утонул в водохранилище - ГТРКОбошлось без пострадавших. «ВАЗ-2109» утонул в водохранилище в ночь на субботу, 24 июня.
24.06.2017 ГТРК