Новости города БезФормата.Ru
Семилуки
Главные новости
 
Задать вопрос?

Беззаконие в «Развитии»

Коммунальная фирма незаконно отказалась управлять городскими домами, чтобы не платить по долгам? Пока жители многоквартирных домов сидят без горячей воды, мэрия города и городские коммунальщики продолжают свои политические игры. Напомним, что котельные в городе были остановлены на «профилактику» в связи с отключением газа: компания «Газпром межрегионгаз Воронеж» отказалась снабжать город «голубым топливом» из-за огромного долга арендатора семилукских коммунальных сетей фирмы «Лидер» – более 55 миллионов рублей. Газовики посчитали, что коммунальщики не платят за газ умышленно и передали материалы на «Лидер» в следственный комитет. В свою очередь, в «Лидере» заявили, что во всем виноваты неплательщики за горячую воду и отопление, долги которых перед «Лидером» растут из года в год.

Известно, впрочем, что крупнейшим в городе потребителем тепла и горячей воды является управляющая компания «Развитие», под управлением которой находится более 110 многоквартирных домов. Но как только фирма «Газпром межрегионгаз Воронеж» объявила о передаче документов по поводу 55-миллионного долга в следственный комитет, семилукская УК «Развитие» заявила, что... отказывается от управления городскими многоэтажками! Свое решение коммунальщики мотивировали тем, что действующие тарифы на содержание жилья не покрывают их расходов, а увеличить их «нехорошие» семилукцы не соглашаются. Ну и пусть остаются одни со своими проблемами!

Односторонний отказ «Развития» от управления означает, что вопрос с долгами этой фирмы за отопление повисает в воздухе. Аналогично обстоит дело и с арендатором котельных – компанией «Лидер». Согласно предписанию антимонопольной службы, в ближайшее время городская администрация обязана провести новый конкурс по сдаче в аренду городских коммунальных сетей. Наверняка теперь «Лидер» по примеру «Развития» не будет продлевать договор аренды и вместе со своими долгами исчезнет, оставив газовиков ни с чем...

Очень похоже на то, что мошенническая схема с невыплатой долгов фирмами «Лидер» и «Развитие» согласована с администрацией нашего города. Дело в том, что по закону УК «Развитие» не имеет право без согласия жильцов отказаться от управления своими домами.

– Законодательство допускает односторонний отказ от договора управления, если это предусмотрено законом или договором (статья 450 ГК РФ), – комментирует адвокат А.Востриков. – Однако закон – Жилищный кодекс – разрешает одностороннее расторжение этого договора только для собственников помещений! Управляющая компания может расторгнуть договор управления лишь через суд.

Односторонний отказ управляющей компании недопустим также в связи с тем, что договор для нее является публичным (пункт 1 статьи 426 ГК РФ). Из положений части 5 статьи 161, части 4 статьи 162 ЖК РФ во взаимосвязи со статьей 426 ГК РФ следует, что договор управления многоквартирным домом является публичным для управляющей компании в отношении собственников помещений, поскольку заключение договора для них обязательно, а условия договора одинаковы для всех.

Данный вывод находит подтверждение в судебной практике. Как следует из определения Конституционного суда Российской Федерации от 06.06.2002 № 115-О, обязательность заключения публичного договора при возможности предоставить соответствующие услуги означает и недопустимость одностороннего отказа исполнителя от обязательств, если существует возможность их выполнить (предоставить соответствующие услуги), поскольку в противном случае требование закона об обязательном заключении договора лишалось бы юридического смысла и правового значения.

Казалось бы, мэрия города, где имеются хорошие юристы, должна хорошо понимать закон – и, получив уведомление от УК «Развитие» об одностороннем отказе от управления домами, указать на его незаконность. Однако вместо этого мэр города Гирчев неожиданно для всех принимает решение подписать странное и совершенно вопиющее распоряжение от 28 апреля 2016 г. № 77-р «О передаче многоквартирных жилых домов», согласно которому 110 многоквартирных домов в связи с отказом от управления в двухмесячный срок должны быть переданы от ООО «УК Развитие» в новую коммунальную фирму, которая называется... ООО УК «Развитие»!

Для тех, кто не понял, в чем тут фокус: действующие в России законы не запрещают предпринимателям создавать одноименные фирмы. К примеру, в Семилуках долгое время действовали две фирмы ООО «УРЭП», руководителем которых являлся Алексей Бурданцев. Самое важное здесь – то, что вторая одноименная фирма не отвечает по долгам первой. И если передать дома от одной УК «Развитие» к другой, про задолженность прежней компании можно уже забыть! Благодаря принятому мэром распоряжению фирма-должник («УК Развитие», владелец Алексей Евсеев, директор Зуев) может исчезнуть с коммунального рынка вместе со своими долгами, а вместо нее появится новая фирма – УК «Развитие», которая может начать работу «с чистого листа».

Подписанное мэром решение было вдвойне незаконным, так как даже если жильцы 110 семилукских домов согласятся расторгнуть договора управления со старой фирмой «Развитие», именно они – и никто другой! – по закону должны выбирать для себя новую управляющую компанию. Видимо, испугавшись возможных санкций со стороны Госжилинспекции (которая в свое время уже оспаривала аналогичное решение мэрии), Гирчев 16 мая отменил свое распоряжение и... нарушил закон в третий раз – объявил конкурс на отбор управляющей организации для всех домов, находящихся под управлением УК «Развитие». Ведь по закону этот конкурс проводится только в том случае, если в течении года после расторжения договора с прежней управляющей компанией жильцы многоквартирных домов не выберут новую (или не организуют ТСЖ). Иначе говоря, мэрия получит право провести конкурс по выбору новой УК не ранее 28 апреля 2017 года – и только если до этой даты семилукцы не решат вопрос с управлением самостоятельно!

А если кто-то не согласится расторгать действующие ныне договора с УК «Развитие», то говорить о выборе новой управляющей компании вообще нет никакого смысла.

Несмотря на столь вопиющее нарушение закона, конкурсная документация по отбору УК была размещена на официальном интернет-сайте торгов. Для всех 111 многоэтажек мэрия определила один тариф на содержание общего имущества – 13,3 рубля с квадратного метра. Дата окончания приема заявок – 23 июня 2016 года. 30 июня в мэрии подведут итоги конкурса. Не исключено, что его победителем окажется та самая УК «Развитие», которой Гирчев собирался передать дома по отмененному распоряжению № 77-р от 28 апреля.

Вот только результаты этого конкурса жители могут оспорить в прокуратуре и Госжилинспекции. И наверняка это сделают...

Сергей МОРОЗОВ

"Семилукский Вестник" № 21 (288) 27 мая 2016


«Нагрел» с проверкой - Semiluki.WsНа время проверки латненский коммунальщик включил отопление на максимум. А теперь люди замерзают опять...
23.02.2018 Semiluki.Ws
Воронежцы добились с помощью ГЖИ ремонта ужасного подъезда - В курсеУправляющая компания до визита инспектора привела его в порядок.   Жители многоэтажки по ул.
22.02.2018 В курсе
Россошанское ДРСУ № 1 расчищает от снега более 1 тыс. км областных дорог в четырех районах Воронежской области - Abireg.RuВоронеж. 21.02.2018. ABIREG.RU – Россошанское дорожное ремонтно-строительное управление № 1 (ДРСУ) продолжает осуществлять уборку снега на дорогах региона, сообщили в компании.
21.02.2018 Abireg.Ru
Правила оформления субсидий станут проще. Долги жильцов будут доказывать УК и поставщики - В курсеДепутаты Госдумы собираются рпссмотреть законопроект, призванный упростить получение субсидий на уплату коммунальных услуг гражданами России.
21.02.2018 В курсе
Предприятие «РВК-Воронеж» попросило прокуратуру проверить законность рекламы услуг по поверке счетчиков учета горячей и холодной воды.
20.02.2018 Газета Берег
Снос аварийного дома на проспекте Труда в Воронеже перенесли на март 2018 года - Slovosti.RuИсточник: vestivrn.ru Работы обойдутся городскому бюджету в 734 тыс. рублей.
20.02.2018 Slovosti.Ru
В Воронеже цена участка у «яблоневого сада» выросла в семь раз - Slovosti.RuИсточник: vrntimes.ru На торгах за право пятилетней аренды 3 га участка по адресу улица Шишкова, 140б под застройку победило ООО «Группа компаний Хамина» депутата Воронежской облдумы Евгения Хамина.
20.02.2018 Slovosti.Ru
«Нагрел» с проверкой - Semiluki.WsНа время проверки латненский коммунальщик включил отопление на максимум. А теперь люди замерзают опять...
23.02.2018 Semiluki.Ws
Воронежцы добились с помощью ГЖИ ремонта ужасного подъезда - В курсеУправляющая компания до визита инспектора привела его в порядок.   Жители многоэтажки по ул.
22.02.2018 В курсе
Россошанское ДРСУ № 1 расчищает от снега более 1 тыс. км областных дорог в четырех районах Воронежской области - Abireg.RuВоронеж. 21.02.2018. ABIREG.RU – Россошанское дорожное ремонтно-строительное управление № 1 (ДРСУ) продолжает осуществлять уборку снега на дорогах региона, сообщили в компании.
21.02.2018 Abireg.Ru
Поверки и проверки
Предприятие «РВК-Воронеж» попросило прокуратуру проверить законность рекламы услуг по поверке счетчиков учета горячей и холодной воды.
Газета Берег
При нехватке дороги в порядке
Воронеж обеспечен коммунальной техникой для уборки дорог на 25-30% от нормативов, разработанных академией коммунального хозяйства, рассказал на планерке в мэрии руководитель управления дорожного хозяйства Олег Котов.
Газета Берег
Дорогами Железнодорожного - Газета Берег
Дорогами Железнодорожного
БЕЛЫЕ НОЧИ ЯНВАРЯ: одна смена с коммунальщиками Когда началась серия больших снегопадов, директор комбината по благоустройству Железнодорожного района Дмитрий Еремин домой уходил только, чтобы поспать и переодеться.
Газета Берег
Спасатели эвакуировали 5 человек из горящего дома в Воронеже - РИА ВоронежОдного из них госпитализировали с ожогами. Пожарные эвакуировали пять человек из горящей квартиры в доме №28 по улице Маршака в Воронеже, сообщили в пресс-службе ГУ МЧС по региону.
24.02.2018 РИА Воронеж
В Воронежской области неизвестный водитель насмерть сбил 45-летнего мужчину - РИА ВоронежАвтомобилист скрылся с места ДТП, Неизвестный водитель насмерть сбил мужчину в 20:10 пятницы, 23 февраля, сообщили корреспонденту РИА «Воронеж» в пресс-службе ГУ МВД по региону.
24.02.2018 РИА Воронеж
Волонтеры начали поиски пропавшего в Воронеже 60-летнего мужчины - РИА ВоронежО Павле Подкопаеве ничего не известно с 3 октября. Волонтеры начали поиски пропавшего в Воронеже 60-летнего Павла Подкопаева, сообщили представили отряда «Лиза Алерт Воронеж» в четверг, 22 февраля.
24.02.2018 РИА Воронеж
В литературном музее прошел семинар с волонтерами - Департамент культуры      В Здании мещанской управы Музея имени И.С. Никитина состоялся обучающий семинар «Управление музеем.
24.02.2018 Департамент культуры
Театр драмы им. А. Кольцова отметил 23 февраля  спектаклем «Ворон» - Департамент культуры       Театр драмы им. А. Кольцова отметил 23 февраля показом спектакля «Ворон» в постановке художественного руководителя театра заслуженного деятеля искусств России Владимира Петрова.
24.02.2018 Департамент культуры
Брат и родственница.jpg - РИА ВоронежПрограмма о подвиге Романа Филипова вышла на «России 1». Телеведущий Андрей Малахов посвятил программу «Прямой эфир» жизни и подвигу погибшего в Сирии воронежского летчика Романа Филипова.
23.02.2018 РИА Воронеж
«Плакать никому не вредно!» - Газета Берег
«Плакать никому не вредно!»
Этот человек в особом представлении не нуждается. Он – ведущий актер театра «Современник», в котором служит уже почти 35 лет, активно снимается в кино и сериалах, а также озвучивает мультфильмы.
Газета Берег
От судьбы не ушел - Газета Берег
От судьбы не ушел
Актер Анатолий Гладнев свой 55-й год работы в Воронежском государственном академическом театре им.Кольцова начал с получения престижной премии.
Газета Берег
Спектакли семи стран - Газета Берег
Спектакли семи стран
Восьмой Платоновфест: лучшие российские и зарубежные театры, пять громких премьер и 30 показов на концертных площадках Воронежа.
Газета Берег
«Урал» — победитель ФОНБЕТ Кубка ФНЛ - ФК Факел23 февраля на Кипре прошли заключительные матчи ФОНБЕТ Кубка ФНЛ 2018. Трофей в итоге в третий раз в своей истории взял «Урал» из Екатеринбурга.
24.02.2018 ФК Факел
Кипрский сбор завершён - ФК Факел24 февраля «Факел» провёл заключительную тренировку в рамках подготовительного сбора в городе Пафос на Кипре.
24.02.2018 ФК Факел
В Семилуках провели детский турнир по тайскому боксу - РИА ВоронежЗа призовые места боролись 29 мальчиков и девочек. Чемпионат по тайскому боксу, приуроченный ко Дню защитника Отечества, прошел в Семилуках в пятницу, 23 февраля.
24.02.2018 РИА Воронеж
Вне конкуренции
Город невест, Иваново, принимал первенство Центрального федерального округа по волейболу среди команд девушек 2004-2005 годов рождения.
Газета Берег
«Серебро» из Подмосковья
Юбилейный, десятый по счету Открытый Всероссийский турнир по греко-римской борьбе на призы чемпиона Европы и СССР Владислава Ивлева состоялся в подмосковном городе Подольск.
Газета Берег
С волжанами не сладили
Воронежский «Факел» провел во вторник матч 2-го тура группового этапа Кубка Футбольной национальной лиги, который разыгрывается в кипрском Пафосе.
Газета Берег
«Урал» — победитель ФОНБЕТ Кубка ФНЛ - ФК Факел23 февраля на Кипре прошли заключительные матчи ФОНБЕТ Кубка ФНЛ 2018. Трофей в итоге в третий раз в своей истории взял «Урал» из Екатеринбурга.
24.02.2018 ФК Факел
Кипрский сбор завершён - ФК Факел24 февраля «Факел» провёл заключительную тренировку в рамках подготовительного сбора в городе Пафос на Кипре.
24.02.2018 ФК Факел
Опасный газ. Почему в Воронежской области за день погибли 5 человек и как избежать ЧП - РИА ВоронежКто и как часто должен проверять газовое оборудование и вентиляцию. В Воронежской области двое взрослых и трое детей погибли, отравившись угарным газом, в четверг, 22 февраля.
22.02.2018 РИА Воронеж
С Днем Защитника Отечества!!! - Официальный фан-клуб ФК Факел23 февраля, наша страна отмечает праздник - День Защитника Отечества. Официальный фан-клуб ФК "Факел" (Воронеж) поздравляет всех болельщиков и любителей футбола нашего города с праздником!!!
23.02.2018 Официальный фан-клуб ФК Факел
Накануне около 04.00 часов ночи в полицию поступило сообщение о поломке рейсового автобуса на 254 км автодороги Воронеж-Луганск в Кантемировском районе Воронежской области.
24.02.2018 ГУ МВД Воронежской области