Новости города БезФормата.Ru
Семилуки
Главные новости
 
Задать вопрос?

Беззаконие в «Развитии»

Коммунальная фирма незаконно отказалась управлять городскими домами, чтобы не платить по долгам? Пока жители многоквартирных домов сидят без горячей воды, мэрия города и городские коммунальщики продолжают свои политические игры. Напомним, что котельные в городе были остановлены на «профилактику» в связи с отключением газа: компания «Газпром межрегионгаз Воронеж» отказалась снабжать город «голубым топливом» из-за огромного долга арендатора семилукских коммунальных сетей фирмы «Лидер» – более 55 миллионов рублей. Газовики посчитали, что коммунальщики не платят за газ умышленно и передали материалы на «Лидер» в следственный комитет. В свою очередь, в «Лидере» заявили, что во всем виноваты неплательщики за горячую воду и отопление, долги которых перед «Лидером» растут из года в год.

Известно, впрочем, что крупнейшим в городе потребителем тепла и горячей воды является управляющая компания «Развитие», под управлением которой находится более 110 многоквартирных домов. Но как только фирма «Газпром межрегионгаз Воронеж» объявила о передаче документов по поводу 55-миллионного долга в следственный комитет, семилукская УК «Развитие» заявила, что... отказывается от управления городскими многоэтажками! Свое решение коммунальщики мотивировали тем, что действующие тарифы на содержание жилья не покрывают их расходов, а увеличить их «нехорошие» семилукцы не соглашаются. Ну и пусть остаются одни со своими проблемами!

Односторонний отказ «Развития» от управления означает, что вопрос с долгами этой фирмы за отопление повисает в воздухе. Аналогично обстоит дело и с арендатором котельных – компанией «Лидер». Согласно предписанию антимонопольной службы, в ближайшее время городская администрация обязана провести новый конкурс по сдаче в аренду городских коммунальных сетей. Наверняка теперь «Лидер» по примеру «Развития» не будет продлевать договор аренды и вместе со своими долгами исчезнет, оставив газовиков ни с чем...

Очень похоже на то, что мошенническая схема с невыплатой долгов фирмами «Лидер» и «Развитие» согласована с администрацией нашего города. Дело в том, что по закону УК «Развитие» не имеет право без согласия жильцов отказаться от управления своими домами.

– Законодательство допускает односторонний отказ от договора управления, если это предусмотрено законом или договором (статья 450 ГК РФ), – комментирует адвокат А.Востриков. – Однако закон – Жилищный кодекс – разрешает одностороннее расторжение этого договора только для собственников помещений! Управляющая компания может расторгнуть договор управления лишь через суд.

Односторонний отказ управляющей компании недопустим также в связи с тем, что договор для нее является публичным (пункт 1 статьи 426 ГК РФ). Из положений части 5 статьи 161, части 4 статьи 162 ЖК РФ во взаимосвязи со статьей 426 ГК РФ следует, что договор управления многоквартирным домом является публичным для управляющей компании в отношении собственников помещений, поскольку заключение договора для них обязательно, а условия договора одинаковы для всех.

Данный вывод находит подтверждение в судебной практике. Как следует из определения Конституционного суда Российской Федерации от 06.06.2002 № 115-О, обязательность заключения публичного договора при возможности предоставить соответствующие услуги означает и недопустимость одностороннего отказа исполнителя от обязательств, если существует возможность их выполнить (предоставить соответствующие услуги), поскольку в противном случае требование закона об обязательном заключении договора лишалось бы юридического смысла и правового значения.

Казалось бы, мэрия города, где имеются хорошие юристы, должна хорошо понимать закон – и, получив уведомление от УК «Развитие» об одностороннем отказе от управления домами, указать на его незаконность. Однако вместо этого мэр города Гирчев неожиданно для всех принимает решение подписать странное и совершенно вопиющее распоряжение от 28 апреля 2016 г. № 77-р «О передаче многоквартирных жилых домов», согласно которому 110 многоквартирных домов в связи с отказом от управления в двухмесячный срок должны быть переданы от ООО «УК Развитие» в новую коммунальную фирму, которая называется... ООО УК «Развитие»!

Для тех, кто не понял, в чем тут фокус: действующие в России законы не запрещают предпринимателям создавать одноименные фирмы. К примеру, в Семилуках долгое время действовали две фирмы ООО «УРЭП», руководителем которых являлся Алексей Бурданцев. Самое важное здесь – то, что вторая одноименная фирма не отвечает по долгам первой. И если передать дома от одной УК «Развитие» к другой, про задолженность прежней компании можно уже забыть! Благодаря принятому мэром распоряжению фирма-должник («УК Развитие», владелец Алексей Евсеев, директор Зуев) может исчезнуть с коммунального рынка вместе со своими долгами, а вместо нее появится новая фирма – УК «Развитие», которая может начать работу «с чистого листа».

Подписанное мэром решение было вдвойне незаконным, так как даже если жильцы 110 семилукских домов согласятся расторгнуть договора управления со старой фирмой «Развитие», именно они – и никто другой! – по закону должны выбирать для себя новую управляющую компанию. Видимо, испугавшись возможных санкций со стороны Госжилинспекции (которая в свое время уже оспаривала аналогичное решение мэрии), Гирчев 16 мая отменил свое распоряжение и... нарушил закон в третий раз – объявил конкурс на отбор управляющей организации для всех домов, находящихся под управлением УК «Развитие». Ведь по закону этот конкурс проводится только в том случае, если в течении года после расторжения договора с прежней управляющей компанией жильцы многоквартирных домов не выберут новую (или не организуют ТСЖ). Иначе говоря, мэрия получит право провести конкурс по выбору новой УК не ранее 28 апреля 2017 года – и только если до этой даты семилукцы не решат вопрос с управлением самостоятельно!

А если кто-то не согласится расторгать действующие ныне договора с УК «Развитие», то говорить о выборе новой управляющей компании вообще нет никакого смысла.

Несмотря на столь вопиющее нарушение закона, конкурсная документация по отбору УК была размещена на официальном интернет-сайте торгов. Для всех 111 многоэтажек мэрия определила один тариф на содержание общего имущества – 13,3 рубля с квадратного метра. Дата окончания приема заявок – 23 июня 2016 года. 30 июня в мэрии подведут итоги конкурса. Не исключено, что его победителем окажется та самая УК «Развитие», которой Гирчев собирался передать дома по отмененному распоряжению № 77-р от 28 апреля.

Вот только результаты этого конкурса жители могут оспорить в прокуратуре и Госжилинспекции. И наверняка это сделают...

Сергей МОРОЗОВ

"Семилукский Вестник" № 21 (288) 27 мая 2016


В Воронежской области три моста отремонтируют за 100 млн рублей - ГТРКСдать их в эксплуатацию планируется 31 июля 2018 года. ФКУ «Черноземуправдор» капитально отремонтирует мосты через реки Студенец, Тойда и Большой Лог.
21.09.2017 ГТРК
Липецк. 20.09.2017. ABIREG.RU – В Липецкой области капитальный ремонт многоквартирных домов полностью завершен уже в 125 объектах из запланированных 338, сообщили «Абирегу» в пресс-службе Фонда капремонта Липецкой области.
20.09.2017 Abireg.Ru
Аварийные бригады занялись ликвидацией утечки в частном секторе Воронежа - ГТРКВода на улице Направника маленьким фонтаном начала бить ещё 19 сентября. Ремонтная служба водоканала сегодня начала ликвидировать аварию в частном секторе Воронежа.
20.09.2017 ГТРК
Воронеж. 20.09.2017. ABIREG.RU – Стартовала разработка программы «Формирование современной городской среды на территории городского округа город Воронеж на 2018-2022 годы», сообщила администрация облцентра.
20.09.2017 Abireg.Ru
Жители российских регионов смогут отслеживать ход благоустройства дворов - Voronezh-News.NetСпециальную памятку, где перечислены основные направления по благоустройству дворовых территорий, разработали представители «Единой России».
20.09.2017 Voronezh-News.Net
Жители российских регионов смогут отслеживать ход благоустройства дворов - Галерея ЧижоваСпециальную памятку, где перечислены основные направления по благоустройству дворовых территорий, разработали представители «Единой России».
20.09.2017 Галерея Чижова
Живые блокадники. Воронежцы из трёх частных домов на Хользунова живут в страхе перед стройкой - В курсеЖители частных домов на улице Хользунова не могут найти понимания у сотрудников администрации Воронежа, отвечающих за реализацию строительных проектов в городе.
20.09.2017 В курсе
Воронежцам отвели месяц на участие в приоритетном проекте - VrnTimes.RuТеги:  ремонт дворов в Воронеже До 19 октября власти ждут предложений по благоустройству дворовых территорий   Администрация Воронежа начала сбор предложений от жителей города, желающих,
20.09.2017 VrnTimes.Ru
Воронеж. 21.09.2017. ABIREG.RU – Фонд государственного имущества Воронежской области объявил очередной электронный аукцион по продаже помещений на первом и втором этажах здания гостиницы «Azimut отель Воронеж» (бывшей «Брно»,
21.09.2017 Abireg.Ru
Аварийные бригады занялись ликвидацией утечки в частном секторе Воронежа - ГТРКВода на улице Направника маленьким фонтаном начала бить ещё 19 сентября. Ремонтная служба водоканала сегодня начала ликвидировать аварию в частном секторе Воронежа.
20.09.2017 ГТРК
Живые блокадники. Воронежцы из трёх частных домов на Хользунова живут в страхе перед стройкой - В курсеЖители частных домов на улице Хользунова не могут найти понимания у сотрудников администрации Воронежа, отвечающих за реализацию строительных проектов в городе.
20.09.2017 В курсе
В городе Борисоглебске сотрудники исправительной колонии обнаружили в конфетах 21 SIM-сарту - Communa.RuВ комнате длительных свиданий ИК-9 города Борисоглебска 19 сентября при досмотре посылки от жительницы Воронежской области для одного из осужденных сотрудники колонии обнаружили 21 SIM-карту.
21.09.2017 Communa.Ru
Под Воронежем женщину осудили за убийство в состоянии аффекта мужа-тирана - ГТРКСуд ограничил женщине свободу на 7 месяцев. Новоусманский районный суд в среду, 20 сентября, вынес приговор женщине, которая убила мужа в состоянии аффекта.
21.09.2017 ГТРК
Суд продлил арест обвиняемому в мошенничестве воронежскому адвокату Шмакову на 2 месяца - ГТРКОн пробудет в СИЗО до 26 ноября. Ленинский райсуд Воронежа продлил содержание под стражей воронежскому адвокату Николаю Шмакову, обвиняемому в мошенничестве на 4 млн рублей, в четверг, 21 сентября.
21.09.2017 ГТРК
За покровительство и попустительство - Газета Берег
За покровительство и попустительство
Бывший командир отдельного батальона ДПС ГИБДД УМВД по Воронежу Александр Дегтярев за взяточничество заплатит штраф 350 тыс.
Газета Берег
Как мастера петушка нарядили - Communa.RuКультура | Уже в восьмой раз в Воронежской области прошёл Всероссийский фестиваль-конкурс народной игрушки «Игрушка-говорушка» Довольно-таки значительная часть его истории связана с Рамонью – родиной известного гончар
21.09.2017 Communa.Ru
РАМС, Россошь - Rossoshru.RuРоссошанский драматический театр «РАМС» представил зрителю очередную премьеру.
21.09.2017 Rossoshru.Ru
Город краше – душа поет - Галерея ЧижоваВ Советском районе торжества, посвященные Дню города, стартовали 15 сентября.
21.09.2017 Галерея Чижова
На Адмиралтейской площади 14 сентября в честь 85-летия Центрального района пройдет одновременный пленэр
На Адмиралтейской площади 14 сентября в честь 85-летия Центрального района пройдет одновременный пленэр живописи «Талантливый Воронеж».
Газета Берег
После матча - ХК БуранИльнур Гизатуллин, главный тренер «Нефтяника»: - Ну, что, 3 очка. Скажу так, что был всплеск, который понравился, во втором периоде – надо было забивать 100% моменты.
20.09.2017 ХК Буран
"Буран" уступил "Нефтянику" со счетом 0-1 - ХК БуранСегодня в Воронеже состоялось торжественное открытие хоккейного сезона. "Буран" встретился с "Нефтяником" из города Альметьевска, матчи с которым всегда славились особой эмоциональностью и неуступчивостью.
20.09.2017 ХК Буран
Протокол матча - ХК Буран«Буран» Воронеж – «Нефтяник» Альметьевск 0:1 (0:0, 0:1, 0:0) 20 сентября.
20.09.2017 ХК Буран
Шанс заявить о себе - Газета Берег
Шанс заявить о себе
Предстоящий чемпионат Высшей хоккейной лиги воронежский «Буран» начнет под руководством нового наставника.
Газета Берег
На своем уровне - Газета Берег
На своем уровне
Очередной розыгрыш Кубка России по спортивной гимнастике проходил с 24 по 27 августа в Екатеринбурге.
Газета Берег
Водитель «ВАЗа» погиб при лобовом столкновении с «Волгой» на трассе под Воронежем - ГТРКВторой автомобилист в больнице. Автомобили «ВАЗ-2107» и «ГАЗ-3110» столкнулись на 50 км трассы «Воронеж-Тамбов» в Новоусманском районе в 12:20 четверга, 21 сентября.
21.09.2017 ГТРК
Воронежский театр оперы и балета открывает 57-й сезон экспериментом - Галерея Чижова22 сентября публика впервые увидит концерт-спектакль «Браво, Фигаро!» – музыкальную шутку для труппы с оркестром.
21.09.2017 Галерея Чижова
JPG Файл - ГУ МВД Воронежской областиВ отделе МВД России по Лискинскому району Воронежской области  поощрили жительницу города Лиски Анастасию Теплякову за спасение четырехлетней девочки, выпавшей из окна многоэтажного дома.
21.09.2017 ГУ МВД Воронежской области
В Воронежской области три моста отремонтируют за 100 млн рублей - ГТРКСдать их в эксплуатацию планируется 31 июля 2018 года. ФКУ «Черноземуправдор» капитально отремонтирует мосты через реки Студенец, Тойда и Большой Лог.
21.09.2017 ГТРК
Воронежская область заняла пятое место в рейтинге развития событийного туризма - Communa.RuВоронежская область вошла в Золотую Лигу «Лучшие из лучших», заняв пятое место в Национальном рейтинге развития событийного туризма.
21.09.2017 Communa.Ru